Spaarne 77
Burgwal, Haarlem
Bekijk buurtEen appartement met karakter aan het Spaarne
Dit appartement aan het Spaarne in Haarlem ademt historie. Het bouwjaar 1885 geeft de woning een authentieke uitstraling, met hoge plafonds en royale kamers. Met 89 m² woonoppervlak is het een fijne plek voor wie van stedelijk wonen houdt. De vraagprijs van €475.000 ligt 32% onder het buurtgemiddelde van €696.454, wat het een scherpe optie maakt in deze markt. Bekijk ook andere appartementen in Haarlem.
De buurt Burgwal
Burgwal is een oude stadswijk met een rijke historie. Bewoners waarderen de sfeer: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel", zegt een bewoner. Een ander noemt het "een mooie buurt" maar merkt op dat sociale contacten minder worden. De buurt telt 2.365 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (815) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Lees meer over de buurt Burgwal.
Leven in de straat
Het Spaarne is een levendige straat in het hart van Haarlem. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (om de hoek), Vomar (twee straten verder) of Albert Heijn (vijf minuten lopen). De Veronica Jenaplanschool zit naast de deur. Het Stedelijk Gymnasium Haarlem is tien minuten lopen. Ook kinderdagverblijven en huisartsen zijn dichtbij. Ontdek meer over de gemeente Haarlem.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Smaak Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Spaarne 77, Haarlem
Is €475.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €475.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€696.454). De mediaanprijs in Burgwal is €575.000. Het appartement is met 89 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 102 m², maar de prijs per m² (€5.337) is fors lager dan het gemiddelde van €7.441. Dat maakt de prijs aantrekkelijk, mede door het energielabel F.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. De stookkosten zullen naar verwachting hoog zijn. In de buurt heeft 24,4% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een oud pand uit 1885. Het is goed om rekening te houden met hogere energielasten.
Hoe is de buurt Burgwal qua veiligheid?
In Burgwal zijn in de meest recente cijfers 159 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een wijk van deze omvang, maar het is een stedelijk gebied met veel voorzieningen en levendigheid. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67, wat duidt op tevredenheid.
Zijn er parkeermogelijkheden bij het Spaarne?
De advertentie vermeldt geen parkeergegevens. In de binnenstad van Haarlem is parkeren vaak betaald en beperkt. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plekke te bekijken of bij de makelaar te informeren.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation Haarlem ligt op 1,5 km afstand, ongeveer 18 minuten lopen of 5 minuten met de fiets. Dat is een redelijke afstand voor dagelijks woon-werkverkeer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Burgwal stonden verkochte woningen gemiddeld 43 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Het appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht.
Ervaringen van Burgwal
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon er sinds 1992, vind het nog steeds mooie buurt, maar sociale contacten worden minder.
Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over.
Woon hier 33 jaar en ik loop nog steeds trots rond hoe mooi de buurt is, echter verbinding en sociale contacten zijn de laatste paar jaar verslechterd, mede door de "inteelt" en grotere verschillen arm en rijk.
Woon hier al 32 jaar, fijne buurt.
Woon hier 32 jaar. Op zich fijne buurt. Kan zo nu en dan iets meer worden gedaan aan bv legen van containers.
Statistieken van Burgwal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €665.028 | €485.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.461 | – |
| Huurprijs | €2.819 p/m | €2.450 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Oude Stad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon er sinds 1992, vind het nog steeds mooie buurt, maar sociale contacten worden minder.
Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over.
Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen
Woon hier 33 jaar en ik loop nog steeds trots rond hoe mooi de buurt is, echter verbinding en sociale contacten zijn de laatste paar jaar verslechterd, mede door de "inteelt" en grotere verschillen arm en rijk.
Ik woon hier sinds kort wegens dakloosheid, maar het is een leuke en drukke buurt om te wonen altijd wat mee te maken en altijd wat te doen. Het blijft een stad dus groen en huisvesting blijft altijd een beetje ruk maar ja waar heb je dat niet in nederland
De vijfhoek is een hele fijne buurt om in te wonen. Iedereen kent elkaar en is aardig voor elkander. Heel soms komen er wel jongere over straat, maar dat hoort er ook bij. Alle winkels en restaurants zijn om de hoek dus je bent er zo. Heel veel natuur is er helaas niet, maar als je even op de fiets stapt kom je zo bij een bos.
Woon hier al 32 jaar, fijne buurt.
Woon hier 32 jaar. Op zich fijne buurt. Kan zo nu en dan iets meer worden gedaan aan bv legen van containers.
Statistieken van Oude Stad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €709.865 | €525.178 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.491 | – |
| Huurprijs | €2.536 p/m | €2.413 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €634.647 | €548.271 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.318 | – |
| Huurprijs | €1.933 p/m | €1.799 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Spaarne 77, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
