Transvaalstraat 13-1

De woning aan Transvaalstraat 13-1 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €395.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €612.000 voor koopwoningen, maar die gemiddelden zijn gebaseerd op grotere woningen (gemiddeld 71 m²). Deze studio is 37 m², dus de prijs per m² is hoger. In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 37 dagen verkocht, wat wijst op een actieve markt.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 75% van de woningen label A, dus deze studio scoort iets minder. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar (1913).

In de Transvaalbuurt-Oost zijn in de laatste meting 310 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een stedelijke buurt, maar het is een levendige wijk met veel voorzieningen. De bewoner die al 43 jaar woont, geeft aan er met heel veel plezier te wonen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC Frankendael ligt op 291 meter, en het Montessori Lyceum Oostpoort (voortgezet onderwijs) op 337 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals De Kraal en Oecumenische Basisschool Frankendael binnen tien minuten lopen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen. Daarmee is de woning goed verbonden met het openbaar vervoer.

De woonoppervlakte is 37 m². Dat is 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 71 m² voor koopwoningen. Het is een compacte studio.