Ingogostraat 14E
Transvaalbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met karakter in de Transvaalbuurt
Deze bovenwoning uit 1912 ligt aan de Ingogostraat, een rustige weg in de Transvaalbuurt-Oost. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compact appartement op de vierde woonlaag. De vraagprijs van €525.000 ligt zo'n 15% onder het buurtgemiddelde van €615.308, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 70 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De indeling bestaat uit drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €16.700 per jaar. Het energielabel is C.
Een levendige buurt met een mix van bewoners
Met bijna 4.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (55%) is dit een levendige stadswijk. De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945, wat het karakter van de buurt bepaalt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren heb ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een ander noemt het "geen beste buurt" en ervaart sociale spanningen. De buurt Transvaalbuurt-Oost kent een mix van ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk op 121 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door Albert Heijn op 250 meter. Basisschool IKC Frankendael ligt op 191 meter, en het Montessori Lyceum Oostpoort op 422 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op 989 meter, en de Transvaal Apotheek op 470 meter. Tram- en bushalte Oostpoort op 228 meter biedt lijnen 29 en N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 739 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaars van Amsterdam en Makelaars van Amsterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ingogostraat 14E, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt ongeveer 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €615.308 in de Transvaalbuurt-Oost. De mediaanprijs in de buurt is €595.000. Met een oppervlakte van 70 m² komt de prijs per m² uit op €7.500, terwijl het buurtgemiddelde per m² €8.099 is. Er staan momenteel 13 koopwoningen te koop in de buurt.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de vierde woonlaag en heeft één woonlaag. De inhoud is 230 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 70 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €16.700 per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag dat maandelijks betaald moet worden naast de hypotheeklasten. De hoogte kan invloed hebben op de totale woonlasten. Het is een vast gegeven uit de advertentie.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, wat kan bijdragen aan het beperken van warmteverlies. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf. Het is een aandachtspunt voor wie gevoelig is voor verkeersgeluid.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1912, vóór 1970, en valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning. Het is een feit om rekening mee te houden bij de aankoop.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 121 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 250 meter, nog een Albert Heijn op 395 meter, Vomar op 442 meter en Lidl op 470 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 146 supermarkten, dus er is veel keuze voor dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tram- en bushalte Oostpoort ligt op 228 meter en wordt bediend door lijnen 29 en N87. Halte Hogeweg op 412 meter en Krugerplein op 418 meter bieden ook bus- en tramverbindingen. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 739 meter. De haltes bieden meerdere opties om de stad te bereiken.
Wat zeggen bewoners over de Transvaalbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner die er 79 jaar woont, zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren heb ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een ander noemt het "geen beste buurt" en ervaart sociale spanningen. De ervaringen lopen uiteen.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool IKC Frankendael ligt op 191 meter, en SBO Het Spectrum op 356 meter. Voor voortgezet onderwijs is Montessori Lyceum Oostpoort op 422 meter, met vmbo, mavo, havo en vwo. Ook zijn er Integraal Kindcentrum De Kaap op 470 meter en De Kraal op 524 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 188 scholen.
