Trappendaal 2C

Ja, de vraagprijs ligt 41% onder het gemiddelde van €320.500 in de buurt, maar de woning is ook kleiner (41 m² versus gemiddeld 99 m²). Per vierkante meter is de prijs (€4.610) hoger dan het buurtgemiddelde van €3.355. De prijs is marktconform voor een studio met energielabel E.

Energielabel E is een relatief laag label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen label C, dus deze studio scoort minder zuinig.

Bewoners geven de buurt een 7,7, maar noemen ook onrust door jongeren en incidenteel drugsgebruik. Er zijn 147 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat is niet uitgesplitst per type. Het is een gemengde wijk met zowel positieve als negatieve punten.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand (Jumbo op 5 minuten, Albert Heijn op 10 minuten), een huisarts, basisscholen en een park op 3 minuten lopen. Het treinstation ligt op 2,1 km afstand.

Uit bewonersreviews blijkt dat er soms overlast is van jongeren, zwerfafval en hondenpoep. Een bewoner noemt 'veel onrust en herrie door jongeren'. Het is een aandachtspunt, maar niet voor iedereen even storend.

Met een prijs van €189.000 is dit een betaalbare optie voor een starter. De oppervlakte van 41 m² is compact, maar voldoende voor één persoon. Houd wel rekening met hogere energiekosten door label E.