Tweede Walstraat 45

De vraagprijs van €200.000 ligt 61% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€511.436). Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 32 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar de absolute prijs is laag voor een studio in het centrum van Nijmegen.

Het energielabel is A++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een goede isolatie. Je hoeft geen hoge energierekening te verwachten.

Het Stadscentrum is levendig en heeft alles binnen handbereik: winkels, restaurants, parken en openbaar vervoer. Bewoners waarderen de centrale ligging, maar noemen ook overlast van zwerfafval en daklozen. Het is een echte stadswijk.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Ekoplaza zit op 22 meter, Albert Heijn op 112 meter, PLUS op 139 meter en Coop op 276 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

Het treinstation Nijmegen ligt op ongeveer 1 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

De studio heeft een woonoppervlak van 32 m². Dat is 59% kleiner dan het buurtgemiddelde van 78 m². Het is een compacte woning, geschikt voor één persoon of een stel dat weinig ruimte nodig heeft.

Ja, de woning wordt op meerdere platforms aangeboden, onder andere via Level2 Makelaars B.V. en ST Makelaars.