Van Boetzelaerstraat 94-1

De vraagprijs van €390.000 ligt iets onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€409.444) en de mediaan (€410.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter is €9.631, wat voor deze studio van 35 m² neerkomt op €11.143 per m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar studio's zijn vaak duurder per m². De prijs is marktconform voor een studio in deze wijk.

Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt snel is. Er zijn momenteel 9 koopwoningen beschikbaar, terwijl er in de afgelopen periode 53 zijn verkocht. Dit wijst op een actieve vraag.

Deze studio heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1912, maar minder zuinig dan nieuwere woningen. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een A- of B-label.

Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 300 meter vind je een Albert Heijn, en ook een Dirk en Jumbo zijn op ongeveer 900 meter. Basisscholen zoals De Catamaran en De Bron zitten om de hoek. Het Westerpark is op 500 meter afstand, ideaal om te wandelen of te sporten.

Het treinstation ligt op 3 kilometer afstand, dus je bent aangewezen op bus of tram. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel haltes in de buurt zijn. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar Amsterdam heeft een uitgebreid OV-netwerk.

Westerstaatsman heeft 2.845 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (1.165). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (1.445 inwoners). Er zijn relatief weinig kinderen (245 onder 15 jaar). Het is een levendige, stedelijke buurt.