Van Bylandtstraat 87B
Koningsplein en omgeving, Den Haag
Bekijk buurtEen studio met karakter in Den Haag
Deze studio aan de Van Bylandtstraat 87B ligt in de levendige buurt Koningsplein e.o., waar bewoners hun omgeving gemiddeld een 8,19 geven. Met een vraagprijs van €175.000 is dit de goedkoopste van de 48 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 63% onder het buurtgemiddelde van €473.958. Het is een bovenwoning op de vierde woonlaag, gebouwd in 1900 en voorzien van energielabel C. Vergelijk je deze prijs met andere studios in Den Haag, dan is dit aan de hoge kant voor het formaat.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 86 m³ en het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 21 m², terwijl de BAG-registratie 14 m² vermeldt. Het appartement heeft een dakterras en is grotendeels voorzien van dubbelglas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het is volle eigendom. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Koningsplein e.o.
Met ruim 7.600 inwoners is dit een dichtbevolkte stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (56%). Bewoners waarderen de buurt met een 8,19; een van hen zegt: "Vriendelijke buurt woon der al 10 jaar", en een ander noemt het "Leuke centraal gelegen buurt met goede voorzieningen. Zou iets groener mogen." De buurt Koningsplein e.o. heeft een hoog aantal misdrijven (330 per jaar), maar dat zegt niet alles over hoe veilig je je er voelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 302 meter of Jumbo op 522 meter. Voor je gezondheid zit de Service Regentesse Apotheek om de hoek (237 meter) en de huisarts is op 2,6 kilometer. De dichtstbijzijnde school is De Parachute op 4 kilometer. De tramhalte Weimarstraat ligt naast de deur (96 meter) en wordt bediend door lijn 11. Het treinstation Den Haag Centraal is op 2,6 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder tal van voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €121.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 45% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 202% gestegen, van €40.000 naar €121.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt in 2050 toe tot verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wooncompany B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Bylandtstraat 87B, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €175.000 ligt 45% boven de WOZ-waarde van €121.000 (peildatum 2025-01-01). Dat betekent dat je flink boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Het is aan jou om te beoordelen of de vraagprijs redelijk is.
Wat is de indeling van deze studio?
Volgens de makelaar heeft de woning 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 21 m², terwijl de BAG-registratie 14 m² vermeldt. De woning heeft een dakterras en is gelegen op de vierde woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de makelaar vermeldt dat de woning grotendeels dubbelglas heeft. Dat kan helpen om warmte binnen te houden.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Omdat het pand uit 1900 stamt, is het wel gebouwd vóór 1970, maar dat betekent niet automatisch dat er problemen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 302 meter en Jumbo op 522 meter. De apotheek zit op 237 meter, en de huisarts is op 2,6 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde school is De Parachute op 4 kilometer. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Weimarstraat op 96 meter met lijn 11.
Hoe is de buurt Koningsplein e.o. om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Vriendelijke buurt woon der al 10 jaar", en een ander noemt het "Leuke centraal gelegen buurt met goede voorzieningen. Zou iets groener mogen." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (56%) en is dichtbevolkt met ruim 7.600 inwoners.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling. Dat staat niet in de advertentie. Je kunt alleen afgaan op de kenmerken die de makelaar wel heeft opgegeven, zoals het aantal kamers en het energielabel.
Ervaringen van Koningsplein en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vriendelijke buurt woon der al 10 jaar
Leuke centraal gelegen buurt met goede voorzieningen. Zou iets groener mogen.
Fijne buurt om in te wonen. Supermarkten in overvloed. Leuke restaurants en cafeetjes. Maar ook rustig vooral in de avond.
Vriendelijke behulpzame mensen
Tof
Hele fijne week met vriendelijke mensen
gezellige buurt veel winkels in de omgeving makkelijk met openbaarvervoer buurthuizen in de buurt
Statistieken van Koningsplein en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.958 | €437.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.545 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Regentessekwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vriendelijke buurt woon der al 10 jaar
Plaats meer groen i. Onze wijk en doe ook het onderhoud er aan
Goedemorgen allemaal in denhaag ik ben johnvdham ik woon in de Joseph Ledelstraat aan de overkant van mijn woning is hobbit daar staan vaak snachts de ramen op een kier in brekker slapen niet snachts graag wat meer toe zicht in deze,wijk
Ik ben johnvdham en woon in mijn eigen woning in de straat op waar ik het super naar mij zin heb
Leuke centraal gelegen buurt met goede voorzieningen. Zou iets groener mogen.
Fijne buurt om in te wonen. Supermarkten in overvloed. Leuke restaurants en cafeetjes. Maar ook rustig vooral in de avond.
Ik hou van alle natuur en de park met kinderen. Het is rustgevend en het maakt je vrolijk. Het is rustig, maar in 5 minuten kan je fietsen naar alle drukte dat je maar wilt. Mijn persoonlijke buren organiseren soms zelfs barbecue's met de buren. Al en al is het een rustige buurt met veel natuur en het is dichtbij om overal te komen vanaf deze buurt. Toch is mijn adres soms wel lastig om te vinden door mensen, daarom is de bereikbaarheid wat moeilijk. Soms beschrijven mensen waar we zijn en leggen we ze uit hoe ze vandaar bij ons huis moeten komen. Het is dus rustig, veilig met zelf een kinderpark, heel groen, er zijn niet veel voorzieningen in de buurt zelf, maar alles is heel dichtbij, hygiënisch met verantwoordelijke buurtbewoners en een gemeenschaps gevoel ( tenminste met mijn buren)
Vriendelijke behulpzame mensen
Statistieken van Regentessekwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.360 | €400.876 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.876 | – |
| Huurprijs | €2.100 p/m | €1.983 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.467 | €495.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.328 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Bylandtstraat 87B, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
