Van Nijenrodeweg 689

De vraagprijs van €345.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€773.000) en ook onder de mediaan (€520.000). Dat komt doordat het een kleine studio is van 36 m², terwijl het buurtgemiddelde 106 m² is. De prijs per m² (€9.583) is wel hoger dan het buurtgemiddelde van €6.840 per m², wat gebruikelijk is voor kleinere woningen. Het is een marktconforme prijs voor een studio in Amsterdam.

Het is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen veel alleenstaanden en ouderen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (140 misdrijven per jaar) en is goed onderhouden. Parken, scholen en winkels zijn op loopafstand.

Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (4401 adressen per km²), wat betekent dat er veel voorzieningen en OV-haltes in de buurt zijn.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisonderwijs: Stichting Joodse Kindergemeenschap Cheider (556 m). Voortgezet onderwijs: Kolom Praktijkcollege De Atlant (57 m), De Apollo (491 m) en CSB Amsterdam (535 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs: VSO Alphons Laudy (160 m).

In de buurt heeft 27,3% van de woningen label A, 9,1% label B, 36,4% label C en 27,3% label D of lager. Het bouwjaar 1964 suggereert dat isolatie mogelijk niet optimaal is, maar zonder label is dat niet met zekerheid te zeggen.

In de buurt staan momenteel 10 koopwoningen te koop, waarvan een deel studio's. Het exacte aantal studio's is niet gespecificeerd, maar de gemiddelde prijs per m² is €6.840. Deze studio is met €9.583 per m² duurder per vierkante meter, wat past bij kleinere woningen.