Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Van Speykstraat zit midden in de levendige wijk Oude Westen, vlak bij de Nieuwe Binnenweg. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiekosten niet te voorspellen zijn. Met 42 m² woonoppervlak is het een compacte woning. De huurprijs van €1.430 ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €2.155, wat deze studio relatief scherp geprijsd maakt vergeleken met andere studios in Rotterdam.
Het Oude Westen is een dichtbevolkte stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten en jonge werkenden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander zegt: "De buurt heeft veel potentie maar veel overlast en vaak onveilig", ze wijst op drugsdealers en verwarde mensen op straat, maar waardeert de goede bereikbaarheid en de stille straat 's avonds. De buurt Oude Westen kent een gemengde bevolking, met veel tijdelijke bewoners.
Voor dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de Albert Heijn om de hoek of de SPAR express twee straten verder. Ook de Coop en Aldi zijn op loopafstand. In de buurt vind je basisscholen zoals KC Het Oude Westen en Schakelschool de Gaffel, en voor voortgezet onderwijs het Praktijkcollege Centrum en het Erasmiaans Gymnasium. De gemeente Rotterdam heeft de wijk goed ontsloten met tram, metro en bus, en het centrum is dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rental Rotterdam op Pararius aangeboden. De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat is een aandachtspunt.
Details van deze woning
Van Speykstraat 149B-03, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
96 binnen 5 km
198 binnen 5 km
Over Van Speykstraat 149B-03, Rotterdam
De huurprijs van €1.430 ligt 34% onder het gemiddelde van €2.155 in de buurt. De studio is met 42 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 74 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog, maar de totale huur is scherp geprijsd voor een studio in het Oude Westen.
Een bewoner noemt overlast van drugsdealers en verwarde mensen, en voelt zich soms onveilig. Een andere bewoner vindt het een perfecte plek. De buurt heeft een gemengd karakter met veel studenten en tijdelijke bewoners. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dat cijfer zegt niets over de directe straat.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven, dus het is onbekend of de woning zuinig of energie-intensief is.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 214 meter, SPAR express op 338 meter, en Coop en Aldi op ongeveer 375 meter. Ook Ekoplaza is binnen 500 meter te vinden.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen.
Rental Rotterdam heeft op Pararius alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt dit navragen bij de makelaar.
6 woningen in de buurt Oude Westen