Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Van Speykstraat zit midden in de levendige wijk Oude Westen, vlak bij de Nieuwe Binnenweg. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een huurprijs van €1.695 ligt deze woning 21% onder het buurtgemiddelde van €2.155, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere studios in Rotterdam.
Het Oude Westen is een dichtbevolkte stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten en jonge werkenden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,02. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner ervaart overlast van verwarde mensen en drugsdealers, maar waardeert de goede bereikbaarheid en de stille straat 's avonds. De buurt Oude Westen kent een gemengde bevolking, met zowel sociale huur als vrije sector.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 214 meter, of naar de SPAR express om de hoek. Ook de Coop en Aldi zijn op loopafstand. Kinderdagverblijven en basisscholen zijn er genoeg: KC Het Oude Westen zit op 134 meter, en het Praktijkcollege Centrum op nog geen 100 meter. De gemeente Rotterdam heeft de wijk goed ontsloten met tram, metro en bus, en het centrum is op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rental Rotterdam op Pararius aangeboden. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.
Details van deze woning
Van Speykstraat 149E-03, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
96 binnen 5 km
198 binnen 5 km
Over Van Speykstraat 149E-03, Rotterdam
Met €1.695 ligt de huur 21% onder het gemiddelde van €2.155 in de buurt. De oppervlakte van 44 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 74 m². De prijs per vierkante meter is relatief hoog, maar de totale huur is scherp geprijsd voor een studio in het Oude Westen.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van verwarde personen, drugsdealers en onveilige situaties, vooral 's nachts. Anderen vinden de buurt juist prettig en waarderen de stille straat. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer zegt niets over de directe straat.
De wijk is goed ontsloten met metro, tram en bus. Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. Winkels, horeca en musea zijn op loopafstand, net als de Nieuwe Binnenweg. De auto kun je kwijt in de straat, maar parkeren kan krap zijn.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn (214 m), SPAR express (338 m) en Coop (374 m). Ook zijn er basisscholen en kinderdagverblijven dichtbij, zoals KC Het Oude Westen op 134 m. Het centrum van Rotterdam is op loopafstand.
Rental Rotterdam heeft op Pararius alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
In het Oude Westen staan op dit moment 43 huurwoningen te huur, waarvan een deel studio's. De gemiddelde huurprijs is €2.155, met een mediaan van €2.400. De goedkoopste huurwoning kost €683, de duurste €4.300.
6 woningen in de buurt Oude Westen