Bospolder, Rotterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Watergeusstraat 31A in Rotterdam is een knusse plek in de levendige wijk Bospolder. Met 35 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie voor wie zelfstandig wil wonen. De vraagprijs van €215.000 is scherp vergeleken met andere studios in Rotterdam.
Bospolder is een diverse en stedelijke buurt in Delfshaven, met een hoge bevolkingsdichtheid. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "We hebben een hele leuke straat, buren letten op elkaar en helpen elkaar indien nodig." Wel wordt het gebrek aan groen genoemd: "het groen betreft is het armoe troef in de wijk." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen. Meer over de buurt Bospolder.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (151 m) of de Dirk op tien minuten lopen. Ook zijn er basisscholen zoals KC De Vlinder (twee straten verder) en Openbare Basisschool Dakpark (vijf minuten lopen) in de buurt. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen op loopafstand, zoals restaurants en een park.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Watergeusstraat 31A, Rotterdam
Voldoende · 1 bewoner
We hebben een hele leuke straat buren letten op elkaar en helpen elkaar indien nodig moet er wel bij zeggen dat we allemaal de eerste bewoners zijn dus we kennen elkaar het is alleen zo jammer dat er geen groen is en er nog woningen in de buurt zijn die nodig aan een hele grote beurt nodig zijn wat het groen betreft is het armoe troef in de wijk en voor kinderen is er weinig er zijn een aantal bomen in de straat meer is er niet
Gegevens uit Bospolder
Gegevens uit Bospolder
94 binnen 5 km
197 binnen 5 km
Over Watergeusstraat 31A, Rotterdam
De woning aan Watergeusstraat 31A in Rotterdam heeft energielabel C.
Ja, de vraagprijs van €215.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in Bospolder (€415.636) en ook onder de mediaan (€425.000). Het is een van de goedkoopste koopwoningen in de buurt, waar de minimumprijs €185.000 is. De prijs per m² (€6.143) is wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.677, wat past bij een kleine woning.
Bospolder is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de sociale cohesie in de straat, maar het gebrek aan groen wordt als minpunt genoemd. De buurt heeft een mix van jonge alleenstaanden en gezinnen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Deze studio heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 46,7% van de koopwoningen label A en 26,7% label A+. Label C is dus gemiddeld tot iets onder het buurtgemiddelde.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KC De Vlinder (235 m) en Openbare Basisschool Dakpark (328 m). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals MEX010 - Dé mavo voor Expressie (335 m).
In de CBS-data over 2022 zijn er 681 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat is relatief hoog voor een stedelijke wijk.
Het treinstation ligt op 3,2 km afstand, dus dat is niet ideaal. De hoge stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 5.642) wijst op een goed OV-netwerk.
6 woningen in de buurt Bospolder
