Verkocht onder voorbehoud
Binnenstad-Noord, Zwolle
Bekijk buurtDeze studio van 41 m² in een 18e-eeuws pand aan de Waterstraat ademt historie. Met energielabel C is het een redelijk zuinige woning voor zo'n oud gebouw. De vraagprijs van €845.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere studios in Zwolle.
De buurt Binnenstad-Noord is een mix van historische panden en groene plekken. Een bewoner zegt: 'De straten zien er ontzettend mooi uit en het is een heel groen stukje stad.' Een ander noemt het 'gezellige, relatief rustige binnenstadsbuurt', maar ook 'wordt steeds drukker'. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, om de hoek. Ook Albert Heijn en SPAR zijn op loopafstand. Basisschool obs De Springplank is twee straten verder, en het Thomas a Kempis College is tien minuten lopen. De gemeente Zwolle biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roozeboom Makelaardij & Taxaties B.V. op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Waterstraat 1, Zwolle
Voldoende · 2 bewoners
De buren zijn betrokken en staan voor elkaar klaar. Er is altijd wel iets te doen maar meestal is het ook wel rustig in de straat. Het blijft de binnenstad dus op uitgaansavonden of tijdens evenementen is het soms wat rumoerig maar dat geeft wat mij betreft ook echt charme aan de buurt. De straten zien er ontzettend mooi uit en het is een heel groen stukje stad.
Het wordt steeds drukker en lawaaierig in de binnenstad waar ik woon. Veel overlast van kroegangers vooral in t weekend. Mensen die hier niet wonen zetten auto's en fietsen in de straat. Veelal bezorg busjes en ander verkeer dat hier de straat in rijd en parkeert. Veel gepiep met de auto's wanneer ze achteruit weer terug moeten. Is een doodlopend smal straatje. Loop er hard aan te denken te verhuizen. Weg uit de binnenstad iig. De buren opzich heb ik weinig tot geen last van.
Gegevens uit Binnenstad-Noord
Gegevens uit Binnenstad-Noord
30 binnen 5 km
86 binnen 5 km
Over Waterstraat 1, Zwolle
De woning aan Waterstraat 1 in Zwolle heeft energielabel C.
De vraagprijs van €845.000 is fors hoger dan de gemiddelde koopprijs in de buurt (€357.500) en de mediaanprijs. De gemiddelde prijs per m² in Binnenstad-Noord is €4.710, terwijl deze studio neerkomt op ruim €20.600 per m². De woning is echter een uniek historisch pand in de binnenstad, wat de hoge prijs kan verklaren. Of het marktconform is, hangt af van de specifieke kenmerken en de vraag.
Binnenstad-Noord is een levendige, historische buurt met veel groen. Bewoners waarderen de betrokken buren en de rust in de straat, maar merken ook drukte op uitgaansavonden en overlast van bezoekers. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Het is een populaire plek voor wie van stadsleven houdt.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Voor een pand uit 1750 is dat best goed. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen in vergelijking met een label G, maar reken niet op extreem lage energierekeningen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij: Coop op 138 meter, Albert Heijn op 298 meter en SPAR op 376 meter. Ook basisschool obs De Springplank (619 m) en het Thomas a Kempis College (748 m) zijn op loopafstand. Het treinstation van Zwolle ligt op 1,5 km, ongeveer 15 minuten lopen.
In de buurt zijn in totaal 225 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar typisch voor een binnenstad met veel horeca en bezoekers. De overlast van kroegangers en verkeer wordt door sommige bewoners als storend ervaren. Overdag is het overwegend rustig.
De woning heeft geen eigen parkeerplaats. In de binnenstad is parkeren vaak betaald en beperkt. Bewoners klagen over auto's van niet-bewoners die de straat blokkeren. Het is aan te raden om de parkeermogelijkheden en vergunningen bij de gemeente te checken.
6 woningen in de buurt Binnenstad-Noord
