Waterstraat 86-11
Binnenstad, Tiel
BuurtEen studio in het hart van Tiel
Deze studio aan de Waterstraat ligt midden in de levendige Binnenstad van Tiel, waar altijd wat te beleven is. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor gaat deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de energiezuinigheid van de woning. Met 42 vierkante meter is het een compacte woning, 30 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 60 vierkante meter. Voor 1029 euro per maand zit je hier, wat gezien de oppervlakte aan de hoge kant is vergeleken met andere studios in Tiel.
De Binnenstad van Tiel
De buurt Binnenstad is een echte stadskern met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,9, met uiteenlopende ervaringen. Een bewoner zegt: "Prima buurt met alle voorzieningen binnen 5 minuten, verder altijd gezellig met kroegjes en terrasjes op loop afstand." Een ander noemt: "Het is er nooit saai", maar wijst ook op overlast van hardrijders en uitgaanspubliek. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 70 procent, en relatief weinig gezinnen met kinderen.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Albert Heijn om de hoek, of bij de Jumbo en Lidl twee straten verder. Voor de kinderen is CBS Prins Willem-Alexander op loopafstand, en ook de Rooms Katholieke Basisschool De Dagobert zit in de buurt. Een park of plantsoen vind je op tien minuten lopen, en het treinstation ligt op anderhalve kilometer. De gemeente Tiel heeft verder alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Het Fundament Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waterstraat 86-11, Tiel
Is de huurprijs van 1029 euro redelijk voor deze studio?
Met 42 vierkante meter is deze studio 30 procent kleiner dan het gemiddelde van 60 vierkante meter in de buurt. De gemiddelde huurprijs in de Binnenstad ligt op 1278 euro, maar dat is voor woningen met een grotere oppervlakte. Per vierkante meter betaal je hier ongeveer 24,50 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 22,95 euro ligt. Daarmee zit deze prijs iets boven het gemiddelde voor de buurt.
Hoe is het wonen in de Binnenstad van Tiel?
Bewoners waarderen de buurt met een 6,9 op basis van twee beoordelingen. De ligging wordt geprezen: alle voorzieningen binnen vijf minuten en kroegjes en terrasjes op loopafstand. Tegelijkertijd is er overlast van uitgaanspubliek, hardrijders en rondhangende mensen bij coffeeshops. Een bewoner noemt de omgeving "geenszins veilig om te wonen met 2 kleine kinderen", terwijl een ander het een prima buurt vindt.
Welke voorzieningen zitten er dichtbij?
De Albert Heijn zit op 323 meter, de Jumbo en Lidl op 479 meter. Basisschool CBS Prins Willem-Alexander is op 476 meter, en de Rooms Katholieke Basisschool De Dagobert op 693 meter. Een park of plantsoen ligt op 400 meter, het treinstation op 1,5 kilometer. Ook een huisartsenpraktijk, bibliotheek en restaurants zijn binnen een kilometer te vinden.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie.
Is de Binnenstad een veilige buurt?
De CBS-cijfers tonen 318 misdrijven in de buurt, maar die zeggen niets over jouw persoonlijke veiligheid. Bewoners geven in hun beoordelingen aan dat ze te maken hebben met overlast van hardrijders, beschonken mensen en afval op straat. Een bewoner zegt dat meldingen bij de gemeente weinig opleveren. Een andere bewoner noemt de buurt prima, met als enige nadeel de overlast rondom coffeeshops.
Hoeveel studio's zijn er beschikbaar in Tiel?
In de Binnenstad van Tiel zijn op dit moment twee huurwoningen beschikbaar, waarvan deze studio er één is. De andere beschikbare woning heeft een huurprijs van 1155 euro. Ter vergelijking: in de afgelopen periode zijn er 25 huurwoningen verhuurd in de buurt, met een gemiddelde verhuurtijd van 37 dagen.
