Rauwenhof, Tiel – “Het is een gezellige...”

Rauwenhof bevindt zich in de provincie Gelderland, in de gemeente Tiel, in de wijk Tiel-Noord De buurt heeft een totaal oppervlakte van 78 hectare, waarvan 78 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU02810103. Het postcodegebied is 4003CG-4006WG.

Twee bewoners beoordelen de buurt als goed met een score van 7.3. Ze beschrijven het als 'Het is een gezellige buurt en heel erg multicultureel' en 'Fijne buurt om te wonen.'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Rauwenhof telt 2.840 inwoners. Hiervan is 48,6% man en 51,6% vrouw. De meeste inwoners zijn 45 tot 65 jaar (29,2%). De overige leeftijden zijn 25,4% voor '65 jaar of ouder', 22,9% voor '25 tot 45 jaar', 12,0% voor '0 tot 15 jaar' en 10,7% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 44,9% is ongehuwd, 40,1% is gehuwd, 10,4% is gescheiden en 4,8% is verweduwd. 2.130 inwoners komen uit Nederland, 185 komen uit Europa en 530 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 1.410 huishoudens in Rauwenhof. 40,4% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 30,9% huishoudens zonder kinderen en 28,7% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0 personen.

In Rauwenhof zijn er 2.400 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €32.500, wat €3.300 (9%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €28.800, wat €400 (1%) lager is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Rauwenhof zijn middelbaar opgeleid. 43,3% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 33,9% heeft VMBO of MBO 1 en 22,7% heeft HBO of WO.

Van de 2.840 inwoners heeft ongeveer 58% betaald werk, wat neerkomt op 1.647 mensen. Dit is 7% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (89%), terwijl 11% als zelfstandige actief is. In Rauwenhof ontvangt 33% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 610 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Rauwenhof zijn er 1.408 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €301.000. Hiervan is ongeveer 99% bewoond en 1% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 55% huurwoningen en 45% koopwoningen. Van de woningen is 45% in particulier bezit, 49% in handen van woningcorporaties en 6% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Rauwenhof zijn 1980-1990 (95%) en 2010-2020 (2%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 2 woningen te koop in Rauwenhof. De nieuwste aangeboden woning is Multatulistraat 1 door Woonkoppel Makelaardij. Afgelopen jaar zijn er 14 woningen verkocht in Rauwenhof. Een woning werd gemiddeld in 73 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Rauwenhof was afgelopen jaar €400.286. Dit is 33% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €301.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €4.601.

Huurwoningen

Er is 1 woningen te huur in Rauwenhof. Het afgelopen jaar zijn er 1 woningen verhuurd in Rauwenhof. Een aanbod werd gemiddeld in 2 dagen verhuurd.

Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Rauwenhof.

Energie

In Rauwenhof zijn er 1.425 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (58%), B (24%) en A (8%). Gemiddeld verbruikt een adres in Rauwenhof 2.590 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 8% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 940 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 27% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.