Buurt in Tiel
Rauwenhof bevindt zich in de provincie Gelderland, in de gemeente Tiel, in de wijk Tiel-Noord De buurt heeft een totaal oppervlakte van 78 hectare, waarvan 78 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU02810103. Het postcodegebied is 4003CG-4006WG.
Twee bewoners beoordelen de buurt als goed met een score van 7.3. Ze beschrijven het als 'Het is een gezellige buurt en heel erg multicultureel' en 'Fijne buurt om te wonen.'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Rauwenhof telt 2.875 inwoners. Hiervan is 48,5% man en 51,5% vrouw. De meeste inwoners zijn 45 tot 65 jaar (28,9%). De overige leeftijden zijn 25,4% voor '65 jaar of ouder', 22,8% voor '25 tot 45 jaar', 12,7% voor '0 tot 15 jaar' en 10,3% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 45,2% is ongehuwd, 40,2% is gehuwd, 10,1% is gescheiden en 4,5% is verweduwd. 2.135 inwoners komen uit Nederland, 210 komen uit Europa en 530 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 1.415 huishoudens in Rauwenhof. 40,6% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 30,7% huishoudens zonder kinderen en 28,6% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Rauwenhof zijn er 2.400 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €36.000, wat €6.200 (15%) lager is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €32.700, wat €2.200 (6%) lager is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Rauwenhof zijn middelbaar opgeleid. 44,2% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 33,9% heeft VMBO of MBO 1 en 21,9% heeft HBO of WO.
Van de 2.875 inwoners heeft ongeveer 65% betaald werk, wat neerkomt op 1.869 mensen. Dit is 7% lager dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (88%), terwijl 12% als zelfstandige actief is. In Rauwenhof ontvangt 33% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 650 personen ontvangen deze uitkering.
In Rauwenhof zijn er 1.410 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €347.000. Hiervan is ongeveer 98% bewoond en 2% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 55% huurwoningen en 45% koopwoningen. Van de woningen is 45% in particulier bezit, 49% in handen van woningcorporaties en 6% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Rauwenhof zijn 1980-1990 (90%) en 1990-2000 (6%).
Momenteel staan er 9 woningen te koop in Rauwenhof. De nieuwste aangeboden woning is Rembrandtstraat 40 door Familie Beekhuizen Makelaardij op Funda. Afgelopen jaar zijn er 68 woningen verkocht in Rauwenhof. Een woning werd gemiddeld in 36 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Rauwenhof was afgelopen jaar €439.007. Dit is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €347.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €3.785.
Momenteel zijn er geen woningen te huur in Rauwenhof. Het afgelopen jaar zijn er 2 woningen verhuurd in Rauwenhof. Een aanbod werd gemiddeld in 7 dagen verhuurd.
Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Rauwenhof.
In Rauwenhof zijn er 897 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (33%), B (32%) en A (17%). Gemiddeld verbruikt een adres in Rauwenhof 2.410 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 5% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 770 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 4% onder het landelijke gemiddelde van 800 m³.
Ik woon in tiel en mijn ervaring hier is niet heel bijzonder, het is een prima buurt, iedereen kent elkaar wel en er word veel gepraat over elkaar. Zelf woon ik niet lang in tiel maar tiel is een gezellig klein stadje, waar alles wel makkelijk bereikbaar en op loopafstand is, erg multicultureel maar wel een rustige buurt.
Goede buurt. Je kan met iedereen praten en de buurt genoten luisteren altijd hulp is er altijd. Voor de rest zit er een winkelcentrum vlakbij en genoeg scholen
De woningvoorraad is voornamelijk naoorlogs — 94% is gebouwd tussen 1945 en 1990.
Een koopwoning in Rauwenhof werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €441.402 (€4.483 per m²). Daarmee ligt het 16% onder het Nederlands gemiddelde.
Het woningaanbod in Rauwenhof is opvallend zuinig: 63% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 770 m³ per jaar.
Vanuit Rauwenhof bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 1,8 km, een treinstation op 2,3 km, een basisschool op 1,2 km (hemelsbreed, bron: CBS).
