Verkocht onder voorbehoud
Rijnhuizen, Nieuwegein
Bekijk buurtDeze studio aan de Wattbaan is een compacte woning in een rustige, groene buurt. Met 38 m² woonoppervlak is het een praktische basis voor een starter of iemand die graag centraal woont zonder poespas. De vraagprijs van €240.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere studios in Nieuwegein.
Rijnhuizen is een wijk met veel groen en water, waar vooral jonge alleenstaanden en stellen wonen. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6, wat past bij het karakter van de studio. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te citeren. De sfeer is rustig en residentieel, met een park op loopafstand. Meer over de buurt vind je op de pagina over Rijnhuizen.
Doordeweeks haal je je brood bij Nettorama, op tien minuten lopen, of bij PLUS, net iets verder. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere opties binnen een kwartier. Kinderen gaan naar OBS 't Hof van Rhijnhuysen, om de hoek, of naar Montessorischool De Vleugel, twee straten verder. Het Oosterlicht College voor voortgezet onderwijs ligt ook vlakbij. De gemeente Nieuwegein biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars.
Details van deze woning
Wattbaan 27-22, Nieuwegein
Gegevens uit Rijnhuizen
Gegevens uit Rijnhuizen
38 binnen 5 km
76 binnen 5 km
Over Wattbaan 27-22, Nieuwegein
De woning aan Wattbaan 27-22 in Nieuwegein heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €240.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €1.272.000, maar dat komt doordat het een kleine studio is. De mediaanprijs in de buurt is €265.000, dus deze studio is daar iets onder geprijsd. De gemiddelde prijs per m² in Rijnhuizen is €13.640, wat neerkomt op €518.320 voor 38 m², maar dat is een gemiddelde over alle woningtypes. Voor een studio is deze prijs marktconform.
Er staan momenteel 5 koopwoningen te koop in Rijnhuizen, waarvan deze studio er één is. Het exacte aantal studio's is niet apart vermeld, maar gezien het beperkte aanbod is het verstandig om snel te reageren als je interesse hebt.
In Rijnhuizen stonden verkochte woningen gemiddeld 45 dagen te koop. Dat is een normale looptijd voor de regio. Houd er rekening mee dat studio's mogelijk sneller gaan vanwege de lagere prijs.
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is Nettorama op 994 meter (ongeveer 12 minuten lopen). Ook PLUS (1027 m) en Boon's Markt (1400 m) zijn goed bereikbaar. Basisschool OBS 't Hof van Rhijnhuysen ligt op 571 meter, en het Oosterlicht College (voortgezet onderwijs) op 627 meter. Alles is dus op loop- of fietsafstand.
Voor fietsers is Nieuwegein goed ontsloten.
Rijnhuizen bestaat voornamelijk uit appartementen: slechts 10% van de woningen is een eengezinswoning. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990 (60%), en 20% is van na 2010. Het is dus een relatief moderne wijk met veel gestapelde bouw.
In de CBS-data over Rijnhuizen worden 128 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere specificatie is het lastig een oordeel te geven. Het aantal inwoners is 1.930, dus het gaat om een relatief kleine wijk.
6 woningen in de buurt Rijnhuizen
