Westerstraat 206E
Centrum Noord-West, Enkhuizen
BuurtEen studio in het hart van Enkhuizen
Deze studio aan de Westerstraat 206E ligt in het centrum van Enkhuizen, een buurt met een mix van historische panden en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 35 vierkante meter is dit een compacte woning. De vraagprijs van 225.000 euro is aan de hoge kant voor een studio in deze buurt. Ter vergelijking: studios in Enkhuizen worden gemiddeld voor een lager bedrag aangeboden.
Een woning met een verleden
Het pand dateert uit 1925, wat betekent dat je in een stukje geschiedenis woont. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Verder zijn er geen details over de indeling of eventuele buitenruimte bekendgemaakt.
De buurt Centrum Noord-West
Met ruim 1.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Enkhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren", met name over verkeer en speelplekken voor kinderen. De buurt Centrum Noord-West heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat past bij een centrumlocatie.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 82 meter, Vomar op 431 meter en Aldi op 866 meter. Voor kinderen is basisschool De Tweemaster op 82 meter, en de Montessorischool De Wegwijzer op 288 meter. De huisartsenpraktijk Van der Klei en Oomen en BENU Apotheek Molenweg zitten beide op ongeveer 90 meter. Buslijn 438 stopt op 37 meter bij het gezondheidscentrum, en het treinstation Enkhuizen ligt op 550 meter.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1925 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CMK Makelaars, daar voel je je thuis! op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westerstraat 206E, Enkhuizen
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is 225.000 euro. Voor een studio van 35 vierkante meter komt dat neer op 6.429 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van studios in Enkhuizen.
Hoe groot is deze studio?
De woonoppervlakte is 35 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar is 1925.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data van KCAF. Het pand is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 82 meter, Vomar op 431 meter en Aldi op 866 meter. Basisschool De Tweemaster zit op 82 meter en de huisartsenpraktijk Van der Klei en Oomen op 82 meter. Buslijn 438 stopt op 37 meter en het treinstation Enkhuizen ligt op 550 meter.
Hoe is de buurt Centrum Noord-West?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Enkhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", een ander wijst op verkeersoverlast en weinig speelplekken voor kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
