Een vrijstaande bungalow met zeezicht
Deze vrijstaande bungalow uit 2020 ligt in het recreatiepark Enkhuizerzand, aan een rustige weg met zeezicht. Met een vraagprijs van €198.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in Enkhuizen.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 175 m³. De woning heeft een zijtuin van 160 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd met elektrische verwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 59 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 397 m², maar de makelaar noemt 250 m².
Leven in Enkhuizerzand
Met 155 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren" en wijst op te hard rijden en weinig speelplekken. De buurt Enkhuizerzand ligt in Enkhuizen Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op ongeveer een kilometer, de Vomar iets verder. Basisschool De Hoeksteen is op ongeveer een kilometer, en de Regionale Scholengemeenschap Enkhuizen op 1,6 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op iets meer dan een kilometer. Buslijn 438 stopt op 139 meter bij de halte Immerhornweg. Het treinstation Enkhuizen ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Enkhuizen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden, van spoorweglawaai 13 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder John Greuter Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Immerhornweg 15-243, Enkhuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €198.000. Dat is 31% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €285.919 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.300, op basis van de makelaar-opgave van 60 m². De makelaar heeft de woning sinds 25 januari 2025 in de verkoop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bungalow heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 175 m³. Er is een zijtuin van 160 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via elektrische verwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de oppervlakte van de woning?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 59 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 397 m², maar de makelaar noemt 250 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 20% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze woning. Het zegt iets over de kans op wateroverlast bij extreme weersomstandigheden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op ongeveer een kilometer, gevolgd door de Vomar op 1.023 meter. Basisschool De Hoeksteen zit op 991 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op iets meer dan een kilometer. Het treinstation Enkhuizen ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 438 stopt op 139 meter bij de halte Enkhuizen, Immerhornweg. Andere haltes van dezelfde lijn zijn Kievitstraat op 809 meter en Kadijken op 928 meter. Het treinstation Enkhuizen ligt op 2.114 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren" en wijst op te hard rijden en weinig speelplekken.
