Kooizandweg 12-258
Enkhuizerzand, Enkhuizen
BuurtEen vrijstaande bungalow aan het water
Deze vrijstaande bungalow uit 1995 ligt aan de Kooizandweg in Enkhuizerzand, een rustige hoek van Enkhuizen. Met het water en het open landelijke gebied om je heen voelt het hier direct als vakantie, terwijl je toch in de bewoonde wereld zit. De woning is te koop voor 225.000 euro, een prijs die gezien de oppervlakte en ligging aan de hoge kant is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Enkhuizen worden in verschillende prijsklassen aangeboden.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet duidelijk hoe zuinig de woning is.
Een woning met twee gezichten
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 2447 m², terwijl de makelaar 58 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 6880 m², de makelaar 358 m². De woning zelf heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De makelaar omschrijft het als een bungalow met een tuin rondom, een parkeerplaats, volle eigendom, volledige isolatie en een CV-ketel. De ligging is aan een rustige weg, aan het water, in landelijk en open gebied met vrij uitzicht.
Een kleine, hechte gemeenschap
Met slechts 40 inwoners is Enkhuizerzand een bijzonder kleine buurt, waar veel gezinnen wonen: 67 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "Een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren" en wijst op te hard rijden en weinig speelplekken. De buurt Enkhuizerzand is dus niet voor iedereen even ideaal, maar de meeste bewoners wonen er graag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op 861 meter of Dekamarkt op 917 meter. Basisschool De Hoeksteen zit op 695 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsencentrum de Rode Meeuw op 912 meter. De apotheek, Service Apotheek de Koperwiek, vind je op 898 meter. Buslijn 438 stopt op 493 meter bij de halte Noorderweg, en het treinstation Enkhuizen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Enkhuizen biedt daarmee redelijke voorzieningen voor een landelijke omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder UwTweedehuismakelaar en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kooizandweg 12-258, Enkhuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 225.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.879 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 58 m² woonoppervlakte. Omdat de BAG-registratie een veel grotere oppervlakte noemt, is het lastig om de prijs direct te vergelijken met andere woningen. De ligging aan het water en het open landelijke gebied maken het een bijzondere plek.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bungalow met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 145 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een CV-ketel. Het is een vrijstaande woning in volle eigendom.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De overige woninggegevens, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Verder is het overstromingsrisico nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 861 meter en Dekamarkt op 917 meter. Basisschool De Hoeksteen zit op 695 meter, en de huisarts is op 912 meter. De apotheek is op 898 meter. Buslijn 438 stopt op 493 meter bij de halte Noorderweg, en het treinstation Enkhuizen ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Enkhuizerzand?
Enkhuizerzand is een zeer kleine buurt met 40 inwoners, waarvan 67 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", een ander wijst op te hard rijden en weinig speelplekken. Het is een rustige, landelijke omgeving aan het water.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Enkhuizen ligt op 1.512 meter afstand. Daarnaast is er bushalte Enkhuizen, Noorderweg op 493 meter, waar buslijn 438 stopt. Ook de haltes Immerhornweg en Kievitstraat worden bediend door buslijn 438. Het station is op loopafstand of met de fiets goed te bereiken.
