Westervenne 334A
Overwhere-Noord, Purmerend
BuurtEen studio in Overwhere-Noord
Deze studio aan de Westervenne 334A in Purmerend is een compacte woning in Overwhere-Noord, een buurt die volgens bewoners rustig en groen is. Met een vraagprijs van €230.000 ligt deze woning 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €414.833, wat het een marktconforme prijs maakt. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel B. Benieuwd naar andere studios in Purmerend?
De woning zelf
De studio heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en is verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 42 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 137 m³. De woning wordt sinds 30 september 2026 aangeboden.
Overwhere-Noord
Met ruim 5.700 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (34%) is dit een buurt waar veel ouderen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,27 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt". Een ander noemt het "een fijne buurt" en waardeert de bus voor de deur en de supermarkt op vijf minuten lopen. De buurt Overwhere-Noord heeft een hoog percentage koopwoningen (64%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl en PLUS liggen beide op ongeveer 550 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool KlimOp zit op 432 meter en de huisartsenpraktijk op 761 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, M.L.Kingweg op 205 meter met buslijn 100. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Purmerend heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €244.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €143.000 naar €244.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen. Het overstromingsrisico is verhoogd en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westervenne 334A, Purmerend
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €230.000. Dat is 45% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €414.833, en de prijs per m² is €5.476. De vraagprijs ligt ook 6% onder de WOZ-waarde van €244.000. Het is een marktconforme prijs voor deze woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en is verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 42 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. De inhoud is 137 m³. Het bouwjaar is 1975 en het energielabel is B.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €244.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €143.000 naar €244.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en PLUS liggen beide op ongeveer 550 meter afstand. Basisschool KlimOp zit op 432 meter en de huisartsenpraktijk op 761 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, M.L.Kingweg op 205 meter met buslijn 100. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Overwhere-Noord?
Overwhere-Noord heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,27 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig en schoon" met een fatsoenlijk winkelcentrum. Een ander waardeert de bus voor de deur en de supermarkt op vijf minuten lopen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1975.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.476, gebaseerd op de makelaarsopgave van 42 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €4.030 per m². De woonoppervlakte is 62% kleiner dan het buurtgemiddelde van 110 m².
