Woestduinstraat 152-1
Aalsmeerwegbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtEen studio met karakter in de Aalsmeerwegbuurt
Deze studio aan de Woestduinstraat combineert de charme van 1933 met een eigen voordeur. Met 44 m² woonoppervlak is het een compacte, zelfstandige woning in een geliefd deel van Amsterdam. De vraagprijs van €425.000 ligt opvallend lager dan het buurtgemiddelde van €643.054, al is het oppervlak ook kleiner dan gemiddeld. Het energielabel D is gebruikelijk voor een woning uit deze bouwperiode. Bekijk ook andere studios in Amsterdam voor een breder beeld.
De buurt: Aalsmeerwegbuurt-West
De buurt Aalsmeerwegbuurt-West is een stedelijke wijk met veel jonge alleenstaanden en een hoog voorzieningenniveau. De omgevingsadressendichtheid is met 6865 adressen per km² zeer hoog, wat typerend is voor Amsterdam. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste woningen zijn voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar voor deze specifieke straat.
Leven in de straat
De Woestduinstraat ligt in een levendige buurt waar je dagelijkse boodschappen om de hoek kunt doen. Op twee minuten lopen vind je een Albert Heijn, en ook Dirk en Lidl zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals Kindcentrum De Leertuin (op 5 minuten lopen) en Brede school Fiep Westendorp (op 6 minuten). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Over deze aanbieding
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via TWM Makelaardij en staat ook op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Woestduinstraat 152-1, Amsterdam
Is €425.000 een realistische prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €425.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€643.054). De studio is met 44 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 61 m². De prijs per m² komt uit op €9.659, wat onder het buurtgemiddelde van €10.715 per m² ligt. Daarmee is de prijs aan de scherpe kant, maar passend bij de kleinere oppervlakte.
Wat betekent energielabel D voor mijn energiekosten?
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1933. In de buurt heeft 24,3% van de koopwoningen label D of lager, terwijl 48,6% label C heeft. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,4 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is stedelijk, maar er is voldoende groen in de omgeving, zoals het Vondelpark op iets grotere afstand.
Wat is de sfeer in de Aalsmeerwegbuurt-West?
De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (795) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. De meeste inwoners zijn tussen 25 en 45 jaar oud. Het is een levendige, stedelijke wijk met veel voorzieningen, zoals restaurants (0,2 km) en een bibliotheek (1,6 km).
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn 142 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van het aantal inwoners of vergelijkbare buurten is dit lastig te duiden. Het is een stedelijke omgeving, dus het is normaal dat er enige criminaliteit is.
Statistieken van Aalsmeerwegbuurt-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €644.618 | €570.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.781 | – |
| Huurprijs | €2.849 p/m | €2.850 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Ervaringen van Hoofddorppleinbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon nu bijna een jaar in deze buurt. Ik vind het erg prettig, rustig & vertrouwd. In deze buurt wonen veel ouderen, gezinnen met kids, starters, waardoor je je meteen thuis voelt en er enige leuke reuring op straat is. Bereikbaarheid is prima; bus/tram station op loopafstand & er zit een metro station in de buurt. Je zit dichtbij twee parken: vondelpark & rembrandtpark wat fijn is voor de groene omgeving. Er zijn genoeg scholen in de buurt voor kids. Supermarkten, winkels, restaurants op loopafstand. Het zou leuk zijn als er nog wat bakkerijen in de buurt komen of wat meer winkels, zodat het nog gezelliger en gemakkelijker wordt om in je eigen buurt te blijven. Sportgelegenheden zijn er ook in de buurt wat erg prettig is, hier maak ik veel gebruik van. Ik heb mij nog geen moment onveilig gevoeld, ik heb het gevoel dat er geen mensen in de buurt rond lopen die hier niks te zoeken hebben.
Statistieken van Hoofddorppleinbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €719.662 | €628.143 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.003 | – |
| Huurprijs | €2.946 p/m | €2.891 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.463 | €693.915 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.899 | – |
| Huurprijs | €2.805 p/m | €2.617 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Woestduinstraat 152-1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
