Zandstraat 26-1

De woning aan Zandstraat 26-1 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €995.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€2.950.000) en ook lager dan de gemiddelde prijs per m² (€15.860). De studio is met 38 m² veel kleiner dan het buurtgemiddelde van 186 m², wat de lagere prijs verklaart. In de afgelopen periode zijn er 10 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde prijs van €720.500. Deze studio is dus relatief duur per m², maar de ligging in het centrum rechtvaardigt dat.

De Zuiderkerkbuurt is een zeer stedelijke buurt in het centrum van Amsterdam, met een hoge bevolkingsdichtheid (8.430 adressen per km²). Er wonen veel alleenstaanden (745 huishoudens) en relatief weinig gezinnen met kinderen (125). De woningvoorraad bestaat bijna volledig uit appartementen. De buurt heeft een historisch karakter met grachten en veel voorzieningen op loopafstand.

Energielabel D betekent dat de woning matig geïsoleerd is. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt hebben alle woningen (100%) label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Ekoplaza op 192 m, Albert Heijn op 312 m, en nog een Albert Heijn op 334 m. Ook zijn er basisscholen zoals De Witte Olifant (292 m) en St. Antoniusschool (368 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen (1,9 km).

In de buurt zijn in totaal 199 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer is niet uitgesplitst naar type, maar in een dichtbevolkt centrumgebied is criminaliteit niet ongewoon. Het is aan te raden om de sfeer zelf te ervaren en eventueel politiestatistieken te raadplegen.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Zuiderkerkbuurt is 100 dagen. Dit is een indicatie dat woningen relatief snel worden verkocht, maar het kan per type woning verschillen. Voor deze specifieke studio is geen verkooptijd bekend.