Verkocht onder voorbehoud
Zuiderkerkbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze 17e-eeuwse tussenwoning aan de Staalstraat ademt historie. Met 150 m² woonoppervlak en een energielabel E is het een karakteristiek huis dat vraagt om liefde voor authentieke details. De vraagprijs van €1.100.000 is aan de hoge kant voor een woning met dit energielabel, maar de ligging in het hart van Amsterdam is uniek. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs van tussenwoningen in Amsterdam ligt hoger, maar deze woning heeft een bijzondere uitstraling.
De Zuiderkerkbuurt is een van de oudste buurten van Amsterdam, met smalle straatjes en grachten. Het is een dichtbevolkte wijk met veel alleenstaanden en een mix van jonge professionals en oudere bewoners. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (8430 adressen per km²), wat typerend is voor het centrum. De buurt Zuiderkerkbuurt staat bekend om zijn levendigheid en culturele rijkdom.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR of de Albert Heijn. Ook Ekoplaza is om de hoek. Basisscholen zoals De Witte Olifant en St. Antoniusschool zijn op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van musea tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huizenstede Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Staalstraat 32, Amsterdam
Gegevens uit Zuiderkerkbuurt
Gegevens uit Zuiderkerkbuurt
155 binnen 5 km
216 binnen 5 km
Over Staalstraat 32, Amsterdam
De woning aan Staalstraat 32 in Amsterdam heeft energielabel E.
De vraagprijs van €1.100.000 is aan de hoge kant voor een woning met energielabel E en een perceel van 45 m². In de buurt zijn recent woningen verkocht voor gemiddeld €720.500, maar die hadden een groter oppervlak. De prijs per m² is met €7.333 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €15.860, wat de prijs enigszins relativeert. Het is een uniek pand in een topbuurt.
Energielabel E duidt op een matig energiezuinige woning. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het is een oud pand (1723) zonder moderne isolatie, dus reken op een aanzienlijke energierekening. Het loont om te onderzoeken of er mogelijkheden zijn voor verduurzaming, zoals isolatie of zonnepanelen.
In de buurt zijn in de laatste meting 199 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkt stadscentrum. Het is een levendige buurt met veel horeca en toerisme, wat ook overlast kan geven. Over het algemeen is het een veilige buurt, maar zoals overal in de binnenstad is het goed om alert te zijn op fietsendiefstal en zakkenrollerij.
In de binnenstad van Amsterdam is parkeren duur en schaars. De straat heeft waarschijnlijk betaald parkeren en een vergunningstelsel. De dichtstbijzijnde parkeergarage is op loopafstand. Het is aan te raden om de parkeersituatie bij de gemeente te checken, maar deze woning is vooral geschikt voor mensen die geen auto nodig hebben.
Een huis uit 1723 heeft vaak karakteristieke elementen zoals houten balken, authentieke kozijnen en een historische gevel. Dit vraagt om specialistisch onderhoud. Denk aan het vervangen van voegwerk, het behandelen van houtrot en het onderhouden van de fundering. Ook kunnen er beperkingen zijn vanuit de monumentenzorg.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de buurt. De binnenstad is goed bereikbaar met het OV, en veel bestemmingen zijn ook te voet of per fiets te doen.
6 woningen in de buurt Zuiderkerkbuurt
