Acaciastraat 23

De woning aan Acaciastraat 23 in Haarlem heeft energielabel C.

De vraagprijs van €769.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze buurt, maar past bij de huidige markt. De woning heeft een flinke oppervlakte van 122 m² en een ruime tuin, wat de prijs verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor iets lagere bedragen verkocht, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en afwerking.

De Acaciastraat ligt in een rustige buurt, maar je bent snel op de belangrijkste plekken. Het treinstation van Haarlem is op 2 kilometer afstand, ongeveer twintig minuten lopen. Met de auto ben je via de ringweg van Haarlem snel op de A9 en A200. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 3361, wat betekent dat het zeer stedelijk is.

Het is een tussenwoning uit 1924, met een woonoppervlak van 122 m² en een perceel van 140 m². Het energielabel is C. De woning heeft een klassieke indeling met meerdere verdiepingen en een achtertuin. Het bouwjaar geeft de woning karakter, maar kan ook betekenen dat er onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld leidingen of isolatie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Wilgenhoek zit op 310 meter, De Zaanenschool op 370 meter, en Openbare Basisschool Ter Cleeff op 710 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Mendelcollege op 731 meter. De buurt is dus zeer geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

De buurt is relatief veilig. In de CBS-data over 2023 staan 44 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat neerkomt op ongeveer 21 per 1000 inwoners. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde. Het is een rustige woonwijk waar je je over het algemeen veilig voelt.

De Bomenbuurt-west is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3361 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent dat er veel voorzieningen in de buurt zijn, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Toch voelt de buurt groen en rustig aan door de vele bomen en plantsoenen.