Adelboldstraat 33

De woning aan Adelboldstraat 33 in Utrecht heeft energielabel A.

De vraagprijs van €599.000 ligt 25% boven het gemiddelde van €477.718 in de buurt. De woning heeft echter energielabel A, wat zeldzaam is in een buurt waar 53% van de woningen een label D of lager heeft. Ook het woonoppervlak van 102 m² is bovengemiddeld voor de buurt (gemiddeld 86 m²). Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

Energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. De exacte maandlasten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op relatief lage stookkosten vergeleken met woningen met een lager label.

Het is een tussenwoning uit 1931 met een woonoppervlak van 102 m² en een perceel van 73 m². De woning heeft energielabel A, wat aangeeft dat er flink is geïnvesteerd in isolatie en duurzame maatregelen. Het bouwjaar 1931 betekent dat de woning karakteristieke elementen kan hebben, maar ook dat er mogelijk onderhoud aan de oude bouwdelen nodig is.

Elinkwijk en omgeving is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De bevolking is relatief jong en er zijn veel eenpersoonshuishoudens. Het aantal misdrijven is met 256 per jaar relatief hoog, maar dat past bij een stedelijke omgeving. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een gemiddelde woningwaarde rond de €477.718.

Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Boni (359 m) en Albert Heijn (389 m). Basisscholen zoals Christelijke Basisschool De Piramide (57 m) en KBS Ludger (99 m) liggen om de hoek. Ook een kinderdagverblijf is op 300 m afstand.

Het treinstation van Utrecht ligt op ongeveer 1,8 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of 7 minuten fietsen. De woning is dus goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

In de buurt worden woningen gemiddeld in 50 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt. De woning is nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.