Adriaan van Bergenstraat 9

De woning aan Adriaan van Bergenstraat 9 in Utrecht heeft energielabel B.

De vraagprijs van €575.000 ligt 19% boven het gemiddelde van €483.091 in de buurt. Maar met 106 m² is de woning 25% groter dan het buurtgemiddelde van 85 m². Per vierkante meter is de prijs (€5.425) vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van €5.728. De prijs is dus marktconform voor de extra ruimte.

Geuzenwijk is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau: supermarkten, scholen, parken en openbaar vervoer zijn dichtbij. Het is een levendige wijk met een mix van vooroorlogse en nieuwere woningen.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en efficiënte installaties. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij woningen met een lager label. In de buurt heeft 30,8% van de koopwoningen label A, dus label B is bovengemiddeld.

Een woning uit 1932 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan fundering, dak of leidingen. Het energielabel B suggereert dat er al verbeteringen zijn doorgevoerd.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Prinses Margrietschool ligt op 70 meter, Christelijke Basisschool De Piramide op 270 meter en KBS Ludger op 350 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,9 km.

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, goed te doen met de fiets of bus. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op goede OV-verbindingen.