Aeneaslaan 34

De vraagprijs van €689.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze buurt. De woning heeft 130 m² woonoppervlak, een perceel van 475 m² en energielabel C. Vergelijkbare woningen in de omgeving geven aan dat de prijs marktconform is, maar het is goed om de lokale markt te vergelijken.

Oude Gracht-Oost is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen vooral gezinnen en ouderen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (48 per jaar) en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een prettige, veilige omgeving.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen Wethouder Van Eupen (442 m) en SBO Petraschool (437 m) zitten om de hoek. Voor voortgezet onderwijs zijn Eckartcollege (720 m) en Novalis College (836 m) dichtbij.

Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Het is een label dat past bij een woning uit 1965, maar er is ruimte voor verbetering.

De omgevingsadressendichtheid is 1700 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijke omgeving. Het is rustiger dan het centrum, maar je hebt nog steeds voorzieningen dichtbij.