Aeneaslaan 34

De woning aan Aeneaslaan 34 in Eindhoven heeft energielabel C.

De vraagprijs van €689.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning uit 1965 met energielabel C. De woning heeft wel een groot perceel van 475 m² en een woonoppervlak van 130 m², wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor iets lagere bedragen verkocht, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en de ligging.

De woning ligt in een rustige buurt in Eindhoven. Het treinstation ligt op 3,1 km afstand, dus je bent er met de fiets in ongeveer 10 minuten. Met de auto ben je snel op de belangrijkste wegen. De buurt is goed bereikbaar, maar voor openbaar vervoer ben je aangewezen op bushaltes in de omgeving.

Oude Gracht-Oost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt is veilig en heeft weinig criminaliteit. Er wonen veel gezinnen met kinderen en ouderen. De voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, en er zijn parken in de buurt.

Een woning uit 1965 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld de installaties, het dak en de isolatie. Het energielabel C geeft aan dat de woning redelijk geïsoleerd is, maar niet optimaal. De exacte onderhoudskosten zijn afhankelijk van de huidige staat.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De basisscholen Wethouder Van Eupen en Evangelische Basisschool Online liggen op ongeveer 400 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn het Eckartcollege en Novalis College op 700-800 meter afstand. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs in de buurt.

De woning ligt in de wijk Begijnenbroek, op ongeveer 3 km van het centrum van Eindhoven. Met de fiets ben je er in 10-15 minuten, met de auto of bus iets langer. De buurt is rustig, maar het centrum is goed bereikbaar.