Afschrijver 18
Boswijck-Oost, Midden-Groningen
BuurtEen tussenwoning met een tuin op het zuiden
Deze tussenwoning aan de Afschrijver 18 in Sappemeer staat in de rustige woonwijk Boswijck-Oost. Met een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 276 vierkante meter, is dit een woning die je kunt vergelijken met andere tussenwoningen in Midden-Groningen. De vraagprijs van €319.500 is marktconform voor wat deze woning te bieden heeft.
Een huis met vijf kamers en een stenen garage
De woning uit 1987 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte, en de inhoud is 350 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 112 vierkante meter, terwijl de makelaar 100 vierkante meter opgeeft.
Boswijck-Oost: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 550 inwoners is Boswijck-Oost een kleine buurt, waar 37 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Sappemeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer netjes en kind vriendelijke buurt". Een ander noemt het "een hele gezellige buurt veel rust en gezelligheid". De buurt Boswijck-Oost heeft een laag aantal misdrijven: 13 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op 397 meter, Aldi op 416 meter en Jumbo op 444 meter. Basisschool OBS 't Heidemeer ligt op 573 meter. De huisartsenpraktijk Groepspraktijk Hoogezand-Sappemeer Oost zit op 657 meter en Apotheek Sappemeer BV op 407 meter. De bushalte Sappemeer, Sint Jozefstichting is op 415 meter met de lijnen 471 en 517. Treinstation Hoogezand-Sappemeer ligt op 852 meter. De gemeente Midden-Groningen biedt zo de nodige voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €304.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €189.000 naar €304.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, spoorweglawaai 48 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alders Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Afschrijver 18, Sappemeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €319.500. De WOZ-waarde is vastgesteld op €304.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €189.000 naar €304.000. De prijs per vierkante meter is €3.195, gebaseerd op de makelaar-opgave van 100 vierkante meter.
Hoe is de woning aan de Afschrijver 18 ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 350 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €304.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €189.000 naar €304.000. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In de buurt zijn Lidl op 397 meter, Aldi op 416 meter en Jumbo op 444 meter. Basisschool OBS 't Heidemeer ligt op 573 meter. De huisartsenpraktijk Groepspraktijk Hoogezand-Sappemeer Oost zit op 657 meter en Apotheek Sappemeer BV op 407 meter. De bushalte Sappemeer, Sint Jozefstichting is op 415 meter met de lijnen 471 en 517. Treinstation Hoogezand-Sappemeer ligt op 852 meter.
Hoe is de buurt Boswijck-Oost?
Boswijck-Oost heeft 550 inwoners, waarvan 37 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Sappemeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer netjes en kind vriendelijke buurt". Een ander noemt het "een hele gezellige buurt veel rust en gezelligheid". Het aantal misdrijven is 13.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 350 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 112 vierkante meter aangeeft.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden. Er is ook een aangebouwde stenen garage. De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar.
Hoe is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, spoorweglawaai 48 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
