Een tussenwoning met vijf slaapkamers in Creil
Aan de Albert Cuyp 4 in Creil staat deze tussenwoning uit 2002, een eengezinswoning met vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 194 vierkante meter, is dit een ruime woning. De vraagprijs is €375.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Noordoostpolder ligt rond de €422.000.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De makelaar noemt een achtertuin en voortuin, en de woning is in volle eigendom. Volgens de opgave is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging is aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 120 vierkante meter, terwijl de makelaar 118 vierkante meter opgeeft.
Een rustige woonkern
Met ruim 1.100 inwoners is dit een overzichtelijke woonkern. Bewoners van de buurt Creil-woonkern geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, gebaseerd op 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt "heel veel culturen, wat soms niet fijn is". De buurt heeft relatief veel gezinnen en een gemengde leeftijdsopbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 379 meter, om de hoek, en de huisartspraktijk Geboers is twee straten verder. Basisschool De Akkerbloem is op loopafstand, op 582 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Creil, Creil, op 405 meter, met buslijn 877. Voor de apotheek moet je naar Emmeloord, op 7,7 kilometer. Het treinstation Koudum-Molkwerum ligt op 23 kilometer afstand. De gemeente Noordoostpolder heeft verder dagelijkse voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €308.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €176.000 naar €308.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VSO Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albert Cuyp 4, Creil
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde van €308.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €176.000 naar €308.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 118 vierkante meter en een perceel van 194 vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt 120 vierkante meter woonoppervlakte en 197 vierkante meter perceel.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 379 meter afstand, om de hoek. De huisartspraktijk Geboers is op 258 meter. Basisschool De Akkerbloem is op 582 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Creil, Creil, op 405 meter, met buslijn 877. Voor de apotheek moet je naar Emmeloord, op 7,7 kilometer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt "heel veel culturen, wat soms niet fijn is".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Creil-woonkern staan momenteel 4 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €422.250 en een mediaan van €412.500. De vraagprijs van deze woning is €375.000.
Hoe is de woning gelegen?
De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk. De woning heeft een achtertuin en voortuin. Het is een tussenwoning in een eengezinswoning.
