Aldenhof 5223

De woning aan Aldenhof 5223 in Nijmegen heeft energielabel C.

De vraagprijs van 385.000 euro ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (325.000 euro), maar de woning is met 109 m² ook ruimer dan het gemiddelde (133 m²). In de afgelopen periode zijn er 5 woningen verkocht in Aldenhof, met een gemiddelde verkoopprijs van 399.000 euro. De prijs per m² is 3.532 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.444 euro per m² is. Dat komt doordat deze woning een stuk kleiner is dan het gemiddelde. Alles bij elkaar is de prijs marktconform.

Aldenhof wordt door bewoners omschreven als een rustige, veilige buurt met sociale contacten. Het is een groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De buurt heeft een dorps karakter, maar ligt in de stad Nijmegen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

De woning ligt in Nijmegen-Dukenburg. Het treinstation is op 3,3 km afstand, dus ongeveer tien minuten fietsen. De auto is handig voor verder weg. De buurt is rustig, maar de stad is snel te bereiken.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Brede school de Aldenhove op 310 meter, gevolgd door De Meiboom op 418 meter. Ook Montessorischool Dukenburg (785 m) en De Spil (849 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen (3,4 km).

Een woning uit 1969 heeft vaak in de loop der jaren onderhoud gehad, maar het is goed om te weten dat energielabel C aangeeft dat de isolatie redelijk is. Denk aan dubbel glas of spouwmuurisolatie. De woning heeft een perceel van 146 m², dus de tuin vraagt ook onderhoud.

De Aldenhof is een straat in een rustige, groene buurt. Bewoners omschrijven het als gemoedelijk en veilig. Er is weinig criminaliteit. De straat ligt in een wijk met veel eengezinswoningen, dus er wonen veel gezinnen. Het is een fijne plek om tot rust te komen.