Altena 7

De vraagprijs van €859.500 ligt 54% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€559.000). De woning is echter groter dan gemiddeld (117 m² vs 129 m² gemiddeld) en heeft een zeer zuinig energielabel (A+++). Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Den Brabander.

Een woning uit 2011 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Denk aan een goed onderhouden dak, isolatie en installaties. Het energielabel A+++ wijst op een zeer energiezuinige woning, wat lagere stookkosten betekent.

Den Brabander is een rustige, landelijke buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de CBS-cijfers laten zien dat het een stabiele wijk is met weinig criminaliteit (11 misdrijven). De lage stedelijkheidsgraad (5) en de nabijheid van natuur maken het een prettige omgeving voor wie van rust houdt.

Ja, voor dagelijkse boodschappen zijn Coop en Lidl op loopafstand (630-688 m). Basisschool De Driesprong en een kinderdagverblijf zitten ook dichtbij (567-800 m). Voor voortgezet onderwijs, een treinstation of een bibliotheek moet je naar Gilze of Breda (7-14 km). Er zijn twee supermarkten en twee basisscholen binnen 5 km.

Chaam ligt in een landelijk gebied. Het treinstation is 14,1 km verderop (bijvoorbeeld in Breda of Tilburg). De auto is de meest praktische vervoersoptie. De omgevingsadressendichtheid is laag (393 adressen per km²), wat past bij een rustige woonomgeving.

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A+ en 40% label A, dus deze woning scoort bovengemiddeld goed.