Amarilpad 7

De woning aan Amarilpad 7 in Ijsselstein heeft energielabel C.

De vraagprijs van €450.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €544.167 in de buurt. Ook de gemiddelde vraagprijs in IJsselveld-West is €495.000. Daarmee is deze woning aan de scherpe kant geprijsd. Houd er rekening mee dat de prijs per m² (€3.600) lager is dan het buurtgemiddelde van €4.231.

IJsselveld-West is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (121 misdrijven per jaar) en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.

De woning ligt in IJsselstein, met een treinstation op 10,3 km afstand. Dat is wat verder, maar met de auto ben je snel op de snelweg. De omgevingsadressendichtheid is 1707, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je de buurt niet uit.

Een woning uit 1973 heeft inmiddels zo'n 50 jaar op de teller. Dat betekent dat je rekening moet houden met periodiek onderhoud aan dak, kozijnen en installaties. Het energielabel C is redelijk, maar niet zuinig.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool ligt op 170 meter. Ook de Agnesschool (508 m) en Basisschool WIJ (899 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2,2 km afstand.

In IJsselveld-West staan woningen gemiddeld 60 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is een normale tot korte periode, wat aangeeft dat de buurt gewild is. Deze woning is pas net op de markt, dus er is nog geen verkooptijd bekend.