4 uur geleden ontdekt
Lent, Nijmegen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Andalusiëstraat in Lent ademt rust en ruimte. Gebouwd in 2016 en voorzien van energielabel A, is het een zuinige woning waar je direct in kunt trekken. Met 131 m² woonoppervlak en een perceel van 125 m² is er genoeg plek voor een gezin. De vraagprijs van €545.000 is scherp vergeleken met het gemiddelde in de buurt, waar woningen rond de €633.000 gaan. Bekijk ook andere tussenwoningen in Nijmegen voor een idee van het aanbod.
Lent is een rustige, kindvriendelijke buurt in Nijmegen-Noord. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander noemt het "een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt" met goede basisscholen. Op basis van zes beoordelingen krijgt de buurt een 7,75. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (82%) en koopwoningen (63%). Het is een groene, ruime wijk met veel jonge gezinnen. Lees meer over de buurt Lent.
De Andalusiëstraat ligt in een rustige woonwijk. Voor dagelijkse boodschappen kun je naar Jan Linders, om de hoek op 338 meter, of naar de Aldi op 680 meter. Basisschool De Verwondering zit op loopafstand (382 meter), en ook de scholen van het Citadel College zijn vlakbij. Het treinstation van Lent is op 1,4 km. De gemeente Nijmegen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Hans Janssen Makelaars Nijmegen op Funda.
Details van deze woning
Andalusiëstraat 172, Lent
Goed · 6 bewoners
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik ben hier opgegroeid en dat heb ik goed ervaren. Ik heb op een goede basisschool gezeten. Er zijn er zelfs meerdere. Zo heeft mijn broertje op een andere basisschool gezeten omdat dat onderwijs beter voor hem was. Ik woon zo’n 10 minuten fietsen van Nijmegen centrum af dus dat is ideaal. Ik ben erg enthousiast over Lent en zal er misschien wel terugkomen na mijn studententijd die ik straks ga hebben
Saai maar rustig.
De buurt is erg prettig om in te wonen vanwegen genoeg voorzieningen en de kinderen hebben genoeg ruimte om in de buitenlucht te spelen
De buurt is schoon, netjes. Weinig last van overlast. Ik ken mijn buren niet en er zijn geen buurtfeesten. Dat vind ik niet erg. Soms is er gezeik in de buurt over hele kleine dingen. Dat is irritant. Verder erg positief! Er is een bos op loopafstand en supermarkt en stad op fietsafstand. Genoeg scholen in Nijmegen. Alles lekker dichtbij.
Ik ben heel blij dat ik in deze tijd een mooie sociale huurwoning heb. Maar de wijk ligt pal aan de N325 die de afgelopen 10 jaar vele malen drukker is geworden. Niemand houdt zich aan de 50km grens en het wegdek is slecht dus helaas veel last van geluidsoverlast. De gemeente doet er niets mee, sociale huur staat onder aan het lijstje geloof ik . Verder wordt er helaas veel afval op straat gegooid. Uit de auto’s die langs razen maar ook omdat er geen goede voorziening is voor het restafval en plastic wat 1x per 2 weken opgehaald wordt en dus vaak veels te vroeg aan de weg gezet wordt waardoor vogels en ander ongedierte alles opentrekken. Nijmegen en Lent zijn enorm gegroeid qua woonvoorzieningen. Heel fijn, want er is woningnood, maar de extreme verschillen tussen sociale huur beleid en enorme luxe villlas beleid is helaas erg groot en dat voelt wel alsof je een tweederangs burger bent helaas
Gegevens uit Lent
Gegevens uit Lent
28 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Andalusiëstraat 172, Lent
De vraagprijs van €545.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Lent (€635.350) en ook onder de mediaan (€605.245). Met 131 m² woonoppervlak is de prijs per m² ongeveer €4.160, terwijl het buurtgemiddelde €4.918 per m² is. De woning is relatief gunstig geprijsd, mede doordat het een tussenwoning uit 2016 is met energielabel A.
Het bouwjaar 2016 staat vermeld, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven. Over het algemeen is een woning van die leeftijd modern gebouwd, maar specifieke details over de staat van installaties of afwerking zijn niet bekend.
Deze woning heeft energielabel A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is in energieverbruik, wat lagere stookkosten geeft. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A+ en 21,2% label A, dus dit past in het moderne woningbestand van Lent.
Het treinstation Lent ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen. Vanaf daar rijden treinen naar Nijmegen Centraal en Arnhem.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Verwondering zit op 382 meter, RK BS De Geldershof op 550 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Citadel College locaties op 317 en 369 meter. De buurt wordt door bewoners als kindvriendelijk omschreven.
In de CBS-data over 2023 staan 436 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt Lent, die ruim 14.500 inwoners telt. Dat is relatief laag. Bewoners noemen de buurt rustig en saai maar veilig.
In de afgelopen periode stonden woningen in Lent gemiddeld 34 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is vrij snel, wat wijst op een actieve woningmarkt. Deze woning is met een scherpe prijs mogelijk ook snel weg.
6 woningen in de buurt Lent
