Lent, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement uit 2023 aan de Theo Dobbestraat ademt nieuwbouw: strak, licht en energielabel A++. Met 101 m² woonoppervlak is het ruim opgezet. De vraagprijs van €549.500 is marktconform voor een nieuwbouwappartement in Lent. Ter vergelijking: in Nijmegen staan appartementen in Nijmegen gemiddeld voor een lagere prijs per m².
Lent is een rustige, kindvriendelijke wijk aan de noordkant van Nijmegen. Een bewoner zegt: 'Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.' Een ander noemt het 'een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt.' Op basis van zes beoordelingen scoort de buurt een 7,75. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (82%), en twee derde is koop. De buurt Lent heeft veel jonge gezinnen: 24% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi op vijf minuten lopen, of twee straten verder naar Jan Linders. Basisschool De Noorderstroom zit om de hoek, en Kindcentrum De Boomgaard is ook op loopafstand. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via InBeeld Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Theo Dobbestraat 15, Lent
Goed · 6 bewoners
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik ben hier opgegroeid en dat heb ik goed ervaren. Ik heb op een goede basisschool gezeten. Er zijn er zelfs meerdere. Zo heeft mijn broertje op een andere basisschool gezeten omdat dat onderwijs beter voor hem was. Ik woon zo’n 10 minuten fietsen van Nijmegen centrum af dus dat is ideaal. Ik ben erg enthousiast over Lent en zal er misschien wel terugkomen na mijn studententijd die ik straks ga hebben
Saai maar rustig.
De buurt is erg prettig om in te wonen vanwegen genoeg voorzieningen en de kinderen hebben genoeg ruimte om in de buitenlucht te spelen
De buurt is schoon, netjes. Weinig last van overlast. Ik ken mijn buren niet en er zijn geen buurtfeesten. Dat vind ik niet erg. Soms is er gezeik in de buurt over hele kleine dingen. Dat is irritant. Verder erg positief! Er is een bos op loopafstand en supermarkt en stad op fietsafstand. Genoeg scholen in Nijmegen. Alles lekker dichtbij.
Ik ben heel blij dat ik in deze tijd een mooie sociale huurwoning heb. Maar de wijk ligt pal aan de N325 die de afgelopen 10 jaar vele malen drukker is geworden. Niemand houdt zich aan de 50km grens en het wegdek is slecht dus helaas veel last van geluidsoverlast. De gemeente doet er niets mee, sociale huur staat onder aan het lijstje geloof ik . Verder wordt er helaas veel afval op straat gegooid. Uit de auto’s die langs razen maar ook omdat er geen goede voorziening is voor het restafval en plastic wat 1x per 2 weken opgehaald wordt en dus vaak veels te vroeg aan de weg gezet wordt waardoor vogels en ander ongedierte alles opentrekken. Nijmegen en Lent zijn enorm gegroeid qua woonvoorzieningen. Heel fijn, want er is woningnood, maar de extreme verschillen tussen sociale huur beleid en enorme luxe villlas beleid is helaas erg groot en dat voelt wel alsof je een tweederangs burger bent helaas
Gegevens uit Lent
Gegevens uit Lent
30 binnen 5 km
58 binnen 5 km
Over Theo Dobbestraat 15, Lent
De vraagprijs van €549.500 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Lent (€637.047) en ook onder de mediaan (€597.500). Voor een nieuwbouwappartement met energielabel A++ is dat een scherpe prijs, zeker gezien de gemiddelde prijs per m² in de buurt €4.856 is.
Energielabel A++ is zeer zuinig. De exacte maandlasten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op lage stookkosten. In de buurt heeft 48% van de woningen label A+ of beter, dus dit appartement hoort bij de zuinigste.
Nieuwbouw heeft doorgaans weinig onderhoud de eerste jaren. Het appartement is in 2023 opgeleverd, dus installaties en afwerking zijn nog nieuw. Groot onderhoud aan de VvE is nog niet aan de orde.
Het treinstation Lent ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar rijden treinen naar Nijmegen en Arnhem.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: De Noorderstroom (437 m) en Kindcentrum De Boomgaard (489 m). Voor voortgezet onderwijs is Citadel College locatie Griftdijk op 273 m afstand.
In de buurt zijn in totaal 436 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met 14.530 inwoners. Bewoners noemen de buurt 'rustig' en 'vriendelijk'.
6 woningen in de buurt Lent
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
