Anemoonlaan 61
De Kwakel, Uithoorn
Bekijk buurtEen moderne tussenwoning in De Kwakel
Deze tussenwoning uit 2021 staat in de woonwijk Meerwijk in De Kwakel, een rustige plek met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €485.000 ligt de prijs 25% onder het buurtgemiddelde van €650.824, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Uithoorn die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 268 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het perceel is 195 m². De woning heeft een voortuin op het zuiden en is volledig geïsoleerd met HR-glas. De verwarming gaat via vloerverwarming door het hele huis. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Meerwijk, een rustige buurt
Meerwijk telt zo'n 3.800 inwoners, met een mix van leeftijden en veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen zegt: "Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding met andere plekken enorm slecht." Een ander noemt het "een fijne buurt" maar maakt zich zorgen over toekomstige bouwplannen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool De Zon, en op loopafstand vind je de Aldi en Vomar voor je dagelijkse boodschappen. De huisartsenpraktijk De Drecht zit op 1,2 km en de apotheek op 1,3 km. De bushalte De Kuil/Kwakelsepad met lijn 147 is op 336 meter, en het treinstation Schiphol Airport ligt op 7,6 km. De gemeente Uithoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €443.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd steeg de WOZ-waarde van €219.000 naar €443.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, maar die van wegverkeer niet. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eveleens Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anemoonlaan 61, De Kwakel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €485.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €443.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €219.000 naar €443.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het perceel is 195 m². De woning heeft een voortuin op het zuiden.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de norm is. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de norm ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Zon (211 m) en de supermarkten Aldi (1,75 km) en Vomar (2 km). De huisartsenpraktijk De Drecht zit op 1,2 km en de apotheek op 1,3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is De Kuil/Kwakelsepad met lijn 147, op 336 meter.
Hoe is de buurt Meerwijk?
Meerwijk heeft ongeveer 3.800 inwoners, met een mix van leeftijden en veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding met andere plekken enorm slecht."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming door het hele huis.
Hoe is de fundering van de woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Kuil/Kwakelsepad met buslijn 147, op 336 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 7,6 km afstand. Er zijn geen verdere details over frequenties of bestemmingen bekend.
Statistieken van De Kwakel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.824 | €635.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.258 | – |
| Huurprijs | €1.850 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Statistieken van De Kwakel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.824 | €635.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.258 | – |
| Huurprijs | €1.850 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Uithoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei
Ik woon nu nog in een fijne buurt. Helaas wordt het dorpse karakter ernstig bedreigd door megalomane plannen van het gemeentebestuur, zoals het bouwen van een woontoren.
Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding mar andere plekken enorm slecht en is er toch weinig te doen voor jongeren om zichzelf te ontwikkelen
Fijn
De mensen in de buurt zijn allemaal heel aardig en beleeft en er gebeuren nooit vervelende dingen. Afval wordt goed gescheiden en opgeruimd en er is vrij veel groen. Wel zou ik graag meer variatie zien in de planten voor biodiversiteit.
Voor ons huis is het prachtig groen. Soms zie je schildpadden ? of egels ? lopen voor ons huis. Qua groen/natuur is het fantastisch wonen in De Kwakel.
Ik woon daar al een jaar en ik vind in het algemeen Meerwijk mooi! Ik voel me prettig met al mijn buren en een paar leerlingen uit het KKC die hier wonen. Iedereen is aardig en welkom tegen mij.
Statistieken van Uithoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €655.261 | €589.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.226 | – |
| Huurprijs | €1.651 p/m | €1.801 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Anemoonlaan 61, De Kwakel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
