Een tussenwoning in Kruidenwijk Oost
Deze tussenwoning aan de Anijs 6 staat in Kruidenwijk Oost, een buurt in Nijverdal die onder de gemeente Hellendoorn valt. Met een laatst bekende vraagprijs van € 349.500 was dit een interessante optie voor wie een ruime eengezinswoning zoekt. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. De prijs per vierkante meter lag op € 3.329, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Vergeleken met andere tussenwoningen in Hellendoorn was deze prijs marktconform. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud bedraagt 362 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 101 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft; het perceel was in beide gevallen 135 m². De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Kruidenwijk Oost
Kruidenwijk Oost is een buurt met ongeveer 2.480 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden. Alleen heb je weinig in de buurt zoals supermarkt etc geen openbaar vervoer." Een ander noemt het "Rustig en naar elkaar omziende buurtschap." De buurt Kruidenwijk Oost heeft een laag aantal misdrijven, met 38 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op slechts 208 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Stuveling-De Bree op 93 meter, en de Service Apotheek Kruidenwijk vind je op 264 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Christelijke basisschool De Schaapskooi op 214 meter. De bushaltes Nijverdal, Ereprijs en Nijverdal, Polhaarweg zijn op loopafstand en worden bediend door lijnen 594 en 597. Het treinstation Nijverdal ligt op 1,6 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door spoorweglawaai 22 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Piksen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anijs 6, Nijverdal
Wat was de vraagprijs van deze woning en was die marktconform?
De vraagprijs was € 349.500 voor een tussenwoning met 5 kamers en een woonoppervlakte van 105 m² volgens de makelaar. Dat kwam neer op € 3.329 per m². Vergeleken met andere tussenwoningen in de gemeente Hellendoorn was deze prijs marktconform. De woning heeft energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten. Het is een ruime woning voor een gezin, met 4 slaapkamers en 3 woonlagen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 362 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 101 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft; het perceel was in beide gevallen 135 m². Het is een tussenwoning, dus je hebt buren aan beide zijden. De woning is gebouwd in 1990 en heeft energielabel A.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door spoorweglawaai 22 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De Jumbo ligt op 208 meter. De huisarts zit op 93 meter en de apotheek op 264 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals Christelijke basisschool De Schaapskooi op 214 meter. De bushaltes Nijverdal, Ereprijs en Nijverdal, Polhaarweg zijn op 131 en 202 meter en worden bediend door lijnen 594 en 597. Het treinstation Nijverdal ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Kruidenwijk Oost?
Kruidenwijk Oost is een rustige buurt met ongeveer 2.480 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden. Alleen heb je weinig in de buurt zoals supermarkt etc geen openbaar vervoer." Een ander noemt het "Rustig en naar elkaar omziende buurtschap." De buurt heeft een laag aantal misdrijven.
Wat is de energiezuinigheid van deze woning?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label is. Dit kan gunstig zijn voor de maandelijkse energiekosten. Het bouwjaar is 1990, wat relatief modern is. Er waren geen specifieke gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie vermeld. Het energielabel is een indicatie van de energieprestatie van de woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Christelijke basisschool De Schaapskooi ligt op 214 meter, Basisschool De Triangel op 256 meter en Daltonschool Reggewinde op 256 meter. Ook Christelijke basisschool De Bongerd is op 898 meter te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nijverdal of verder, de dichtstbijzijnde is op 4,3 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer?
Het treinstation Nijverdal ligt op 1,6 kilometer en biedt verbindingen naar onder andere Almelo en Zwolle. De bushaltes Nijverdal, Ereprijs en Nijverdal, Polhaarweg zijn op 131 en 202 meter en worden bediend door lijnen 594 en 597. Parkeren kan voor de deur, maar dat is niet expliciet vermeld.
Wat is de buurt gemiddelde score van bewoners?
Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, gebaseerd op 9 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goeie buurt. Als er wat is helpt iedereen elkaar." Een ander noemt het "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden. Alleen heb je weinig in de buurt zoals supermarkt etc geen openbaar vervoer." De scores gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
