Verkocht onder voorbehoud
2e Daalsebuurt en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Anjelierstraat ademt de sfeer van de jaren '20, met een klassieke uitstraling en een flinke dosis karakter. Met 75 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een authentiek huis houdt. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. In de buurt worden gemiddeld tussenwoningen in Utrecht verkocht voor zo'n €470.000, dus met een vraagprijs van €489.000 zit deze woning aan de hoge kant.
De buurt 2e Daalsebuurt en omgeving is een levendige, dichtbevolkte wijk in Utrecht. Het is een echte stadswijk met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De sfeer is informeel en er is altijd wat te doen. De woningen zijn overwegend vooroorlogs, wat de buurt een eigen gezicht geeft. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een dynamische omgeving is.
In de Anjelierstraat zelf is het rustig, maar de voorzieningen zijn om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die twee straten verder zit. Ook een Albert Heijn en een Aldi zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals P.c. basisschool de Boemerang en KBS De Pijlstaart, beide op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LEF Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Anjelierstraat 19, Utrecht
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €470.223 in de buurt, maar de mediaanprijs is €475.000. Het is een karakteristieke tussenwoning met een eigen tuin, wat de prijs kan verklaren. Of het een goede deal is, hangt af van de staat van het huis en je eigen wensen.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1925. Het betekent dat er redelijke isolatie is, maar dat je nog kunt besparen met bijvoorbeeld dubbel glas of dakisolatie. De stookkosten zullen hoger zijn dan bij een woning met label A, maar lager dan bij label G.
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat alles dichtbij is. De auto kun je waarschijnlijk kwijt in de straat, maar parkeren kan in een stadswijk soms een uitdaging zijn.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals P.c. basisschool de Boemerang (390 m) en KBS De Pijlstaart (554 m). Ook is er een school voor voortgezet onderwijs, Al Amana College Utrecht, op 588 m afstand.
Het is een dichtbevolkte, levendige stadswijk met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De woningen zijn overwegend vooroorlogs, wat de buurt een authentiek karakter geeft. Er zijn veel voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, restaurants en een park op loopafstand.
Het perceel is 56 m², dus de tuin is bescheiden maar aanwezig. Perfect voor een zitje of wat groen. De exacte indeling kun je het beste zelf bekijken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.775 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.637 | – |
| Huurprijs | €1.452 p/m | €1.452 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Gewoon leuk enzo
Het wordt steeds groener en mooier in de buurt! Maar kan nog wel wat stappen zetten (en gaat ook gebeuren in 2025/2026) Er mag wat extra aandacht van de gemeente komen rondom het zwerfafval. Al is het ook gewoon druk vanwege de vele toeristen en studenten door de locatie. Kwa opzet is het leuk, goeie en leuke buren! Goede sociale controle. Het maakt niet uit wanneer je de straat op gaat, het voelt altijd veilig. Er zitten een paar (basis) scholen in de buurt en veel winkels voor je dagelijkse boodschappen. Vredenburg is 10 minuten lopen, mocht je wat anders willen. Kwa huisvesting kan ik niet zoveel zeggen, woningen verkopen vrij snel en er is ook altijd wel wat huuraanbod, maar dat is net als in de rest van Utrecht allemaal snel vol. Het is een oude wijk dus er kan ook weinig worden bijgebouwd/gecreëerd kwa woonruimte.
Ik voel me altijd veilig in deze buurt wellicht omdat het vlakbij het politiebureau is. Het is 10 min van het centrum aflopen wat super fijn is. ‘s nachts geen last van lawaai. Ik mis wel heel erg groen in de buurt. Ook valt het me op dat “misplaatst” afval of rommel niet snel word opgeruimd daar mag gewerkt aan worden.
De buurt is in 2 gedeeld tussen de oorspronkelijke bewoners en de nieuwe dit is duidelijk voelbaar met huizen die met eieren en vuurwerk worden bekogeld en de politie doet niets.
Slecht onderhouden openbare plekken
Ik vind het een fijne buurt. Naast dat hij wel zo dichtbij het centrum ligt, heb ik weinig overlast. Supermarkten op loopafstand, goed bereikbaar met ov en rustig maar niet saai. Dichtbij politie bureau dus ze rijden vaak langs maar is in principe nooit iets aan de hand hier. Er is geen groen hier vind ik dat mis ik wel een klein parkje of iets zou mooi zijn.
heel fijn !
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €486.970 | €462.782 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.249 | – |
| Huurprijs | €1.826 p/m | €1.758 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €592.537 | €539.033 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.530 | – |
| Huurprijs | €1.933 p/m | €1.908 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Anjelierstraat 19, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
