Anjerlaan 43
Nijnsel, Meierijstad
BuurtEen ruime tussenwoning in Nijnsel
Aan de Anjerlaan in Nijnsel, een dorp binnen de gemeente Meierijstad, staat deze tussenwoning uit 1960. Met een woonoppervlakte van 157 m² volgens de makelaar en een perceel van 206 m² biedt het huis ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van €500.000 ligt fors onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Meierijstad, wat deze woning een scherpe prijs maakt.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 529 m³. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via het achterom. Het gaat om volle eigendom.
Leven in Nijnsel
Nijnsel is een rustige kern met zo'n 1.370 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Prettig wonen. Superfijn. Lange oprit waar twee auto's op kunnen en een garage. Redelijk groot voor en achtertuin." Een ander noemt het "Gemoedelijk en Gezellig" en waardeert de hulpvaardigheid van de buren. De buurt Nijnsel kent weinig criminaliteit, met 30 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Sterjasmijn ligt op slechts 100 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 2,1 km of Aldi op 2,1 km. De huisartsenpraktijk van mw. A. van Uden zit op 2,5 km en de apotheek op 2,3 km. Buslijn 154, 156 en 157 stoppen op 484 meter bij de halte Nijnsel, Kruispunt. Het treinstation Best is 8,1 km verderop. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt op 47 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1960. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anjerlaan 43, Sint-Oedenrode
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €500.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €762.444 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.185, gebaseerd op de makelaarsopgave van 157 m². Het is een scherpe prijs voor een woning met vijf slaapkamers en drie woonlagen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 529 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 157 m², terwijl de BAG-registratie 151 m² aangeeft. Het perceel is 206 m². Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noorden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1960. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Sterjasmijn ligt op 100 meter afstand. Voor boodschappen kun je naar Jumbo (2,1 km) of Aldi (2,1 km). De huisarts zit op 2,5 km en de apotheek op 2,3 km. Buslijnen 154, 156 en 157 stoppen op 484 meter bij de halte Nijnsel, Kruispunt. Het treinstation Best is 8,1 km verderop.
Hoe is de buurt Nijnsel om in te wonen?
Nijnsel is een rustige kern met ongeveer 1.370 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Prettig wonen. Superfijn. Lange oprit waar twee auto's op kunnen en een garage." Een ander noemt het "Gemoedelijk en Gezellig" en waardeert de hulpvaardigheid.
