Zebrakever 50
Verspreide huizen Son, Son en Breugel
BuurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning uit 2016 staat in de woonwijk Verspreide huizen Son, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €530.000 ligt de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Son en Breugel. De woning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 414 m³ en de woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een CV-ketel. Er is een parkeerplaats bij de woning en het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft.
De buurt Verspreide huizen Son
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Son geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, vlakbij hertenkamp en leuk stuk bos." Een ander noemt het "een natuurlijke vriendelijke buurt" met prima onderwijs. De buurt Verspreide huizen Son heeft een laag aandeel 65-plussers, wat bijdraagt aan het gezinsvriendelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer een kilometer afstand, en ook de Coop en Albert Heijn zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisschool de Ruimte zit op 410 meter, en er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. De huisarts en apotheek zitten op zo'n 2,5 kilometer in Son en Breugel. De dichtstbijzijnde bushalte is Son, Penseelkever op 145 meter, met de lijnen 154, 156 en 157. Het treinstation Best ligt op 7,3 kilometer. De gemeente Son en Breugel heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €480.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €292.000 naar €480.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaars van Nu.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zebrakever 50, Son En Breugel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €530.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €480.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. De prijs per vierkante meter is €4.530, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dat marktconform is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor een woning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 414 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Verder is er een parkeerplaats bij de woning. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €480.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €292.000 naar €480.000. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 1,1 kilometer afstand, en ook de Coop en Albert Heijn zijn binnen 2,5 kilometer te vinden. Basisschool de Ruimte zit op 410 meter, en er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. De huisarts en apotheek zitten op zo'n 2,5 kilometer in Son en Breugel. De dichtstbijzijnde bushalte is Son, Penseelkever op 145 meter, met de lijnen 154, 156 en 157.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Son?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners en relatief veel gezinnen. Bewoners van de wijk Son geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, vlakbij hertenkamp en leuk stuk bos." Een ander noemt het "een natuurlijke vriendelijke buurt" met prima onderwijs. Het aandeel 65-plussers is laag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een CV-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Son, Penseelkever op 145 meter, met de lijnen 154, 156 en 157. Ook halte Son, Waterhoef op 740 meter en Son, Thermaelaan op 1,3 kilometer zijn opties. Het treinstation Best ligt op 7,3 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende plaatsen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Verder is er een parkeerplaats bij de woning.
