Anjerlaan 61
De Kwakel, Uithoorn
BuurtEen tussenwoning in Meerwijk
Aan de Anjerlaan in De Kwakel staat deze tussenwoning uit 1967, een rustig deel van de buurt Meerwijk. Met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter en een perceel van 163 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €409.000 ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €650.824, wat de makelaar als scherp bestempelt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Ter vergelijking: tussenwoningen in Uithoorn hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 163 vierkante meter groot. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend, omdat de makelaar deze niet heeft gepubliceerd.
Meerwijk, een dorpse buurt
Meerwijk telt zo'n 3.800 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding met andere plekken enorm slecht". Het aantal misdrijven in de buurt is 67 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op bijna 2 kilometer, gevolgd door Hoogvliet op 2 kilometer. Basisschool De Zon ligt op 200 meter, en de huisartsenpraktijk De Drecht zit op 1,5 kilometer. De apotheek Waterlinie is ook op 1,5 kilometer te vinden. Bushalte De Kuil/Kwakelsepad op 400 meter wordt bediend door lijn 147. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 7,7 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1967 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FRED. makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Anjerlaan 61, De Kwakel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €409.000. Dat is 37% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €650.824 in de buurt, waardoor de prijs als scherp wordt bestempeld. De prijs per vierkante meter is €3.588, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 114 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €5.258.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld slaapkamers of isolatie staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Deze cijfers komen uit het peiljaar 2022 en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Anjerlaan?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 1,9 kilometer, gevolgd door Hoogvliet op 2 kilometer. Basisschool De Zon ligt op 200 meter. De huisartsenpraktijk De Drecht zit op 1,5 kilometer en de BENU Apotheek Waterlinie op 1,5 kilometer. Bushalte De Kuil/Kwakelsepad op 400 meter wordt bediend door lijn 147.
Hoe is de buurt Meerwijk om in te wonen?
Meerwijk heeft ongeveer 3.800 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien", maar merkt op dat de verbinding met andere plekken slecht is en er weinig te doen is voor jongeren.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation en welke buslijnen zijn er?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 7,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is De Kwakel, De Kuil/Kwakelsepad op 400 meter, bediend door lijn 147. Andere haltes in de buurt zijn Kwakelsepad op 518 meter en Vuurlijn op 630 meter, beide ook met lijn 147.
