Anna van Engelandstraat 21

De woning aan Anna van Engelandstraat 21 in Eindhoven heeft energielabel G.

De vraagprijs van €500.000 ligt boven het gemiddelde van €451.143 en de mediaan van €435.000 in de buurt. De woning is echter 31% groter dan het buurtgemiddelde (130 m² vs 99 m²), wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te betalen voor de extra ruimte en het karakter.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energieprestatie. De woning is waarschijnlijk slecht geïsoleerd en heeft een oude cv-ketel. Dit betekent dat de stookkosten hoog zullen zijn, vooral in de winter.

Met 130 m² is deze woning 31% groter dan het gemiddelde van 99 m² in de buurt. Dat is een aanzienlijk verschil, wat de woning ruimtelijk aantrekkelijk maakt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.773, dus op basis van oppervlakte alleen zou de prijs rond €620.000 liggen, maar dat is exclusief de invloed van het energielabel en de staat van de woning.

In de buurt worden woningen gemiddeld in 26 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en dat de verkooptijd per woning kan verschillen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Troubadour (442 m), Jan Nieuwenhuizenschool (502 m) en Basisschool Anton van Duinkerken (530 m). Voor voortgezet onderwijs is het Montessori College Eindhoven op 770 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.

Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,1 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is of een korte busrit.

In de buurt is 55% van de woningen eengezinswoningen en 66% koopwoningen. De woningvoorraad bestaat uit een mix van vooroorlogse en naoorlogse bouw, met 22% gebouwd voor 1945 en 56% tussen 1970 en 1990. Deze woning uit 1934 past in het oudere deel van de buurt.