Eliasterrein Vonderkwartier, Eindhoven
Bekijk buurtDeze studio aan de Willem de Zwijgerstraat combineert een energielabel A met een bouwjaar van 1934, een zeldzame combinatie die lage stookkosten verwachten. Met 36 m² woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €325.000 ligt 28% onder het buurtgemiddelde, wat deze studio tot een scherpe optie maakt vergeleken met andere studios in Eindhoven.
De buurt Eliasterrein, Vonderkwartier is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van koop- en huurwoningen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een levendige stadswijk. Op basis van de beschikbare data wonen er relatief veel 25- tot 45-jarigen. De buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft een gevarieerd woningaanbod, met zowel vooroorlogse als naoorlogse bouw.
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor de boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn (om de hoek) en SPAR (twee straten verder). Ook Jumbo is vlakbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Basisschool Anton van Duinkerken (naast de deur) en Saltomontessorischool de Trinoom (om de hoek). Het Van Maerlantlyceum voor voortgezet onderwijs ligt op tien minuten lopen. De gemeente Eindhoven biedt daarnaast ruime park- en recreatiemogelijkheden, met een park of plantsoen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ligtvoet Makelaardij, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Willem de Zwijgerstraat 31B, Eindhoven
De vraagprijs van €325.000 ligt 28% onder het gemiddelde van €451.143 in de buurt. Omdat de oppervlakte (36 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde (99 m²), is de prijs per m² relatief hoog. Toch is de prijs marktconform voor een studio met energielabel A in deze wijk.
Deze studio heeft energielabel A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de buurt heeft 11,1% van de koopwoningen label A, dus dit is een gunstig label.
Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. De bevolking bestaat uit veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen. Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, dus met de fiets ben je er zo.
Ja, een park of plantsoen ligt op 0,3 km afstand, dus om de hoek. Daarnaast zijn er meerdere groene plekken in de omgeving, ideaal om te wandelen of te ontspannen.
In de buurt staan momenteel 7 koopwoningen te koop, waarvan een deel studio's. Het exacte aantal studio's is niet gespecificeerd, maar de woningmarkt is actief met 48 verkochte woningen in de afgelopen periode.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 26 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een gezonde vraag. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.143 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.773 | – |
| Huurprijs | €1.484 p/m | €1.563 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je hebt alles in de buurt : leuke parken, bos, leuke terrassen, koffie tentjes en restaurants en strijp is een hippe plek voor jongeren
Het feit dat ik al ruim 36 jaar in hetzelfde huis woon, geeft al aan dat ik het hier goed naar mijn zin heb. Inmiddels ken ik iedereen bij mij in de straat. We houden ook buurtbarbecues e.d. Er is een straat-app en iedereen staat voor elkaar klaar indien nodig. Door de komst van een nieuwe wijk (Strijp-S) grenzend aan onze straat is er de laatste 15 jaar veel meer reuring en leven in de buurt gekomen. Ik ervaar dit als heel leuk. Een minpuntje van de buurt is, dat de kleine bruine kroegjes één voor één verdwijnen. Dat is niet alleen hier het geval, maar in het hele land. Erg jammer.
Het feit dat ik hier al sinds 1988 woon, bewijst al dat ik het hier naar mijn zin heb. In mijn eigen straat ken ik iedereen en we staan ook voor elkaar klaar. Bijna alles wat ik nodig heb is te voet of op de fiets te bereiken. En de bushalte is ook heel dichtbij. Een pluspunt is dat door de komst van de aangrenzende nieuwe wijk Strijp-S er steeds meer te beleven is in de buurt. Bijvoorbeeld DDW is een jaarlijks terugkerend evenement wat hoog vertegenwoordigd is op Strijp-S, waar ik me altijd zeer op verheug. Ondanks dat ik niet meer zo bij de doelgroep behoor (60+), is er genoeg te doen door het hele jaar heen waar ik graag heen ga. Het enige wat jammer is, is dat alle kleine buurtkroegjes stuk voor stuk verdwijnen. De prijzen van de horeca op Strijp-S zijn erg hoog.
Een veilige buurt waar vrij weinig gebeurt
Goeie buurt. Jonge mensen. Altijd behulpzaam en leuk voor een gesprekje. Vaak heeft het gebouw wel last van hangjeugd die op ons dakterras komen en daar vanalles achterlaten of verniellen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.964 | €423.458 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.729 | – |
| Huurprijs | €1.723 p/m | €1.551 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.675 | €496.587 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.976 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.718 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Willem de Zwijgerstraat 31B, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
