Een tussenwoning aan de Apollolaan
Deze tussenwoning uit 1976 staat aan de Apollolaan in Oude Pekela, een rustige weg midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van €220.000 ligt de prijs 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €321.896, wat de woning scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Het is een eengezinswoning met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 398 m³ en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en heeft een achtertuin van 53 m² met een voortuin, bereikbaar via de achterom. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 115 m², de makelaar geeft 108 m² op.
De buurt Oude Pekela
Met ruim 7.600 inwoners en een mix van gezinnen, ouderen en jongeren is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Pekela geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen zegt: "Mijn ervaring is dat het erg rustig is in de buurt en altijd wel gezellig met alle buren." Een ander noemt het "Prima plek". De [buurt Oude Pekela] heeft een woningvoorraad van zo'n 3.600 woningen, waarvan 60% koopwoningen. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, en 14% is jonger dan 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 762 meter of Aldi op 862 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is Kindcentrum Feiko Clock op 489 meter de dichtstbijzijnde basisschool, en het voortgezet onderwijs vind je op 1,5 kilometer. De huisartspraktijk Feis zit op 747 meter en Apotheek Het Dokhuis op 739 meter. De bushaltes aan de Burg. v Weringstraat en Titanstraat, beide op ruim 100 meter, worden bediend door lijn 15 en 16. Het treinstation Winschoten ligt op 3,6 kilometer. De [gemeente Pekela] biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €206.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 87% gestegen, van €110.000 naar €206.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming geldt een gemiddeld risico, net als voor hittestress in 2050; nu is dat laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Erdman Makelaardij Hypotheken en Verzekeringen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Apollolaan 41, Oude Pekela
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €220.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €206.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 87% gestegen, van €110.000 naar €206.000. De vraagprijs ligt daarmee dicht bij de meest recente taxatie.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning uit 1976 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 398 m³. De woning heeft een achtertuin van 53 m² en een voortuin, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 108 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Oude Pekela beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Pekela geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is dat het erg rustig is in de buurt en altijd wel gezellig met alle buren." Een ander noemt het "Prima plek". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 762 meter en Aldi op 862 meter voor de dagelijkse boodschappen. Kindcentrum Feiko Clock is de dichtstbijzijnde basisschool op 489 meter. De huisartspraktijk Feis zit op 747 meter en Apotheek Het Dokhuis op 739 meter. De bushaltes aan de Burg. v Weringstraat en Titanstraat, op ruim 100 meter, worden bediend door lijn 15 en 16.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere de Klimaateffectatlas en KCAF. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming geldt een gemiddeld risico.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Oude Pekela staan op dit moment 48 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €321.896 en de mediaanprijs is €322.250. De vraagprijs van deze woning ligt 32% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.426, terwijl deze woning op €2.037 per m² zit.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Oude Pekela, Burg. v Weringstraat op 121 meter en Oude Pekela, Titanstraat op 136 meter, beide met lijn 15 en 16. Het treinstation Winschoten ligt op 3,6 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel voor lokaal als regionaal vervoer.
