Architect Krophollerkade 37

De vraagprijs van €495.000 ligt iets boven het gemiddelde van €473.964 in de buurt, maar is precies gelijk aan de mediaanprijs van €497.500. Met 128 m² woonoppervlak is de prijs per m² ongeveer €3.867, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.390 per m². De prijs lijkt daarmee marktconform voor een royale tussenwoning in Houtwijk.

Houtwijk wordt door bewoners beoordeeld met een 8,4. Ze noemen de buurt rustig, groen en veilig, met vriendelijke buren. Een minpunt is dat winkels niet direct om de hoek zitten, maar de dichtstbijzijnde supermarkt is op 600 meter. Het openbaar vervoer wordt als beperkt ervaren, maar met de auto is de bereikbaarheid goed.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 40,5% van de woningen label A en 16,7% label B, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.

Het bouwjaar 1986 betekent dat de woning in de jaren '80 is gebouwd. Veel woningen uit die tijd hebben inmiddels onderhoud gehad aan dak, kozijnen of installaties. Omdat het energielabel ontbreekt, is niet bekend of er al isolatie of dubbel glas is aangebracht. Dit kun je het beste navragen bij de verkopend makelaar.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla (3,9 km) en r.-k. basisschool Verburch-hof (4,0 km). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,4 km afstand. De buurt heeft voldoende onderwijsvoorzieningen.

Bewoners geven aan dat de buurt veilig voelt. In de CBS-data zijn er 620 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat getal is niet per inwoner gecorrigeerd. De algemene indruk uit reviews is dat overlast minimaal is en men zich op elk moment van de dag op zijn gemak voelt.

Olsthoorn NVM Makelaars heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit is een van de ontbrekende gegevens; ook andere woningdetails zijn mogelijk niet volledig vermeld.