Athenestraat 7

De woning aan Athenestraat 7 in Hengelo heeft energielabel A.

De vraagprijs van €500.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€438.167) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€342.250). De woning is echter relatief nieuw (2018) en heeft energielabel A, wat de hogere prijs kan rechtvaardigen. Of het een goede deal is, hangt af van je budget en wat je zoekt.

Veldwijk-Noord is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Er wonen relatief veel kinderen en de woningvoorraad bestaat voor bijna de helft uit eengezinswoningen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (2 op een schaal van 5), wat betekent dat het er niet te druk is. Er zijn geen recente buurtreviews, maar de cijfers wijzen op een prettige woonomgeving.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. In de buurt heeft 50% van de woningen energielabel A+ of hoger, dus dit is een goede score.

Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Nettorama (187 m) en Lidl (401 m). Ook zijn er basisscholen zoals CBS de Zevenster en KBS de Wheele op ongeveer 10 minuten lopen. Het treinstation van Hengelo is op 1,4 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.

De vraagprijs per m² is ongeveer €4.425 (€500.000 / 113 m²). Dat is fors hoger dan het gemiddelde van €2.724 per m² in de buurt. Dit komt doordat de woning relatief nieuw is en een hoog energielabel heeft. Vergelijkbare nieuwbouwwoningen kunnen een hogere prijs per m² vragen.

Met 113 m² woonoppervlak, een perceel van 156 m² en een rustige, groene buurt met veel gezinnen, is deze woning zeker geschikt voor een gezin. Er zijn voldoende scholen en speelplekken in de omgeving. Het bouwjaar 2018 betekent dat de woning modern is en weinig onderhoud vergt.