Azalealaan 24
Recreatiebuurt, Dijk en Waard
BuurtEen tussenwoning met een scherpe prijs
Aan de Azalealaan 24 in Heerhugowaard staat deze tussenwoning uit 1969. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €516.800, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning heeft een energielabel C en is daarmee redelijk zuinig. Het is een van de tussenwoningen in Dijk en Waard die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 386 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 46 m² op het zuidoosten. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², de makelaar geeft 109 m² op.
Recreatiebuurt: rustig en groen
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Een ander zegt: "Goede buurt gezellige mensen". De buurt Recreatiebuurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het er redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dekamarkt op twee straten verder, of bij Vomar op ongeveer 600 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum De Boomladder om de hoek, en het Trinitas College - Han Fortmann ligt naast de deur. De huisartsenpraktijk Noor zit op loopafstand, en de apotheek Centrumwaard is tien minuten lopen. Buslijn 160 en N60 stoppen bij de halte Han Fortmann College, twee straten verder. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 27 dB en van vliegverkeer 37 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1969 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico gemiddeld, en hittestress laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Best Van Staveren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Azalealaan 24, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 37% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €516.800 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.982, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 386 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 46 m² op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een redelijk zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++) heeft, en een cv-ketel. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Recreatiebuurt?
Recreatiebuurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel voorzieningen in de buurt, zoals bewoners van de gemeente Dijk en Waard aangeven. Zij geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt de buurt "Velig. Rustig. Schoon."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dekamarkt (283 m), Vomar (631 m) en Jumbo (851 m). Kindcentrum De Boomladder zit op 465 m en het Trinitas College - Han Fortmann op 121 m. De huisartsenpraktijk Noor is op 452 m, de apotheek Centrumwaard op 902 m. Buslijn 160 en N60 stoppen bij de halte Han Fortmann College op 254 m.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1969 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation Heerhugowaard ligt op ongeveer 1,7 kilometer van de woning. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Han Fortmann College op 254 m, Bomenwijk op 489 m en Centrumwaard op 933 m. Buslijn 160 en N60 stoppen bij deze haltes.
