Tussenwoning te koop: Azarooldoorn 40, Rotterdam
KopenRotterdamTussenwoningenAzarooldoorn 40

Azarooldoorn 40

Ommoord, Rotterdam

€ 440.000
Buurt Ommoord, RotterdamBekijk buurt
Dirk op 490m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor senioren
30% van de bewoners is 65+
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in het groene Ommoord

Deze tussenwoning aan de Azarooldoorn 40 staat in een rustige, groene straat in Ommoord. Met 103 m² woonoppervlak en een perceel van 159 m² is het een fijn gezinshuis. De woning uit 1973 heeft energielabel C. De vraagprijs van €440.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar past bij de ruime opzet. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam.

Ommoord: rustig, groen en gemengd

Ommoord is een rustige, groene wijk met veel ruimte en natuur. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." De wijk heeft een gemengde bevolking, met veel 65-plussers en gezinnen. De buurt Ommoord voelt veilig en vertrouwd, al zijn er af en toe kleine incidenten. De gemeenschap is vriendelijk, met actieve buurtgroepen.

Dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek (490 m) of de Lidl twee straten verder (510 m). Ook de PLUS en Aldi zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de IKC Albert Plesmanschool, die naast de deur ligt (96 m), of naar de Minister Marga Klompéschool (384 m). De gemeente Rotterdam biedt verder ruime voorzieningen, zoals het Ommoordse Veld en het Lage Bergse Bos vlakbij.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Mansion Makelaardij op Vastgoed Nederland.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt19 juni 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 440.000
Prijs per m²€ 4.272
Woonoppervlakte103m²
Perceeloppervlakte159m²
Bouwjaar1973
EnergielabelC
BuurtOmmoord
GemeenteRotterdam

Locatie

Azarooldoorn 40, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Zeer goed · 9 bewoners

7.8
Faraz
17-07-2025
Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met goede voorzieningen en een prettige leefomgeving.

Mijn ervaring met de buurt Ommoord Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud. De wijk biedt veel ruimte, brede lanen en toegang tot mooie natuurgebieden zoals het Ommoordse Veld en het Lage Bergse Bos. Dit maakt het ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Wat mij aanspreekt, is het gevoel van rust en veiligheid dat de buurt uitstraalt. Hoewel er af en toe kleine incidenten zijn, voelt het over het algemeen veilig en vertrouwd. De gemeenschap is vriendelijk en gemoedelijk. In sommige straten zie je echt buren die elkaar kennen en samen initiatieven oppakken, bijvoorbeeld via buurtappgroepen of buurtcentra. Dat draagt bij aan een prettige sfeer. De wijk is overwegend schoon, met regelmatig onderhoud van de straten en vuilnisophaal. Wel zijn er soms plekken met zwerfvuil of volle prullenbakken, vooral rondom winkelgebieden. Ook hondenpoep blijft op sommige stukken een puntje van ergernis. Op het gebied van huisvesting biedt Ommoord veel variatie: van ruime gezinswoningen tot appartementen en hoogbouwflats. Sommige gebouwen zijn wat verouderd, maar er wordt geïnvesteerd in renovatie. Voor de prijs en ruimte die je krijgt, is het nog relatief betaalbaar wonen in deze wijk. Onderwijs is in orde: er zijn meerdere basisscholen en kinderopvangmogelijkheden, goed bereikbaar en over het algemeen degelijk. Middelbare scholen liggen iets verder weg, maar zijn goed te bereiken. Extra voorzieningen voor kinderen, zoals huiswerkbegeleiding of culturele activiteiten, zouden nog een mooie aanvulling zijn. Wat echt opvalt, is hoe groen de wijk is. De ruime opzet, de vele bomen en het nabijgelegen groen maken het een fijne plek voor natuurliefhebbers of gezinnen met kinderen. Hierin blinkt Ommoord echt uit ten opzichte van andere Rotterdamse wijken. Wat beter kan, zijn de voorzieningen. De basis is er – een supermarkt, huisarts en enkele winkels – maar het aanbod is beperkt en mist levendigheid. Winkelcentra zoals Hesseplaats en Binnenhof voelen verouderd aan en bieden weinig variatie. Er is nauwelijks horeca of recreatie, wat de wijk minder aantrekkelijk maakt voor wie houdt van uitgaan, cultuur of sport. Vooral jongeren missen plekken om samen te komen of actief bezig te zijn. Meer horeca, modernere sportvoorzieningen en levendige ontmoetingsplekken zouden Ommoord echt naar een hoger niveau tillen.

8.3
Jedaiah
01-07-2025
De beste buurt: Ommoord

Ommoord is een zeer aardige en rustige wijk om te wonen. Er is heel veel groen eromheen, zoals het Ommoordse Veld en het Kralingse Bos op loopafstand. Daardoor is het ideaal om te wandelen, te fietsen of even je innerlijke rust te vinden.De omgeving voelt ook veilig aan 's avonds. De hygiëne van de buurt is meestal gooi eind: straten zijn schoon en het afval wordt regelmatig gehaald.Qua bewoning is er veel variatie, van appartementen tot eenpersoonshuisjes, en de huizen zijn goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is fantastisch ingericht: met de trein ben je zo in het centrum van Rotterdam. Bovendien zijn er wel genoeg winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen in de buurt, dus je hoeft niet heel ver te rijden om voorzieningen.

7.4
Helen
03-04-2025
Een groene wijk

Ik woon hier al sinds 1971 en ben er nooit weggegaan. Altijd een rustige groene buurt geweest, hoewel dat helaas de laatste jaren slechter wordt door meer criminaliteit en verandering van bewoners, die het niet zo nauw nemen en rotzooi op straat gooien/zetten. Gelukkig zijn er buurtbewoners, die af en toe de straten opruimen en het zou mooi zijn, als deze groep zich uitbreidt en de buurt er wat netter gaat uitzien.

8.3
Roland Alexander Enzlin
22-02-2025
Mooie omgeving

Mooie groene omgeving met park en ommoordseveld in de buurt, volop natuur, aan de rand van de stad.

7.1
Jedaiah Mijnals
11-02-2025
Een rustige en fijne buurt met veel natuur en een hechte gemeenschap.

Mijn ervaring: Ik woon in Ommoord en ben erg tevreden over de buurt. Het is een rustige omgeving, maar toch goed gelegen met een centrum, bushalte en metrostation in de buurt. Er wonen veel ouderen, maar iedereen kent elkaar en groet elkaar met een glimlach. Het is een fijne plek om te wonen, vooral als je van natuur houdt, want we zijn omringd door bomen en struiken. Vroeger waren er wat problemen met muizen, maar dat is nu veel minder geworden. Daarnaast zijn er veel hondenbezitters, wat het makkelijk maakt om met buren in contact te komen. Er zitten ook scholen in de buurt, zoals bij metrostation Hesseplaats en Ambachtsland. Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in Ommoord, en de mensen staan echt voor elkaar klaar.

7.1
Jedaiah
27-09-2024
perfect, vooral met vervoer en het winkelcentrum

Mijn ervaring met mijn buurt is zowel positief als negatief. Ik woon hier zelf al 7/8 Jaar en geniet ervan, er zijn veel kinderen maar na een tijdje gaan ze ergens anders spelen. Ook is het minder dat je ambulance, brandweer en politie hoort vanuit het huis met raam open, dus ook als iemand beneden staat te schreeuwen hoor je dit nog wel wat duidelijk, we hebben ook jaren last van ratten in struikjes maar op de gallerij, in de hallen en voor de flat geen probleem. Het is leuk en gezellig vooral als je je buren leert kennen die staan altijd klaar voor je en kun je altijd een pakketje laten bezorgen bij hun thuis, er wonen veel oudjes sinds er een bejaardentehuis voor ons is. ( Laurens wonen) het vervoer hier is perfect en het lopen naar Zevenkamp is geen probleem. Metro/ Bus in de buurt en een groot winkelcentrum met de a Albertheijn, Jumbo, Action, Blokker, Bruna etc. heel fijn dus, we kunnen natuurlijk ook gebruikmaken van onze kelders die ook wel ver naar achter gaan en best wel breed zijn, die zitten achter een ijzeren tralies dus zonder sleutel kom je NIET naar binnen. gezellige buurt en als het aan mij ligt woon ik hier todat mijn dag komt Gelukkig is die nog ver te zoeken dus voor nu geniet ik van het Wonen in Ommoord Mvg, Jedaiah Mijnals.

Buurt statistieken

Gegevens uit Ommoord

Inwoners26.065
Mannen46%
Vrouwen54%

Woningmarkt

Gegevens uit Ommoord

Woningvoorraad13.266
Gem. WOZ-waarde€ 312.000
Koopwoningen38%
Huurwoningen61%

Supermarkten

64 binnen 5 km

Dirk
Nieuwe Ommoordseweg 4
490m
Lidl
Niels Bohrplaats 25
510m
PLUS
Binnenhof 2
660m

Scholen

134 binnen 5 km

IKC Albert Plesmanschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs
Basisonderwijs · 220 leerlingen
96m
Minister Marga Klompéschool
Basisonderwijs · 226 leerlingen
384m
School voor Speciaal Basisonderwijs De Kring
Speciaal onderwijs · 70 leerlingen
488m

Veelgestelde vragen

Over Azarooldoorn 40, Rotterdam

Welk energielabel heeft Azarooldoorn 40?

De woning aan Azarooldoorn 40 in Rotterdam heeft energielabel C.

Is €440.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €440.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in Ommoord (€409.229) en de mediaan (€417.500). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.770, wat bij 103 m² neerkomt op ongeveer €388.000. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar de ruime oppervlakte en het perceel kunnen dat verklaren.

Hoe is de buurt Ommoord om in te wonen?

Ommoord wordt door bewoners omschreven als een rustige, groene wijk met een prettige leefomgeving. Het is veilig, met veel ruimte en natuur zoals het Ommoordse Veld en het Lage Bergse Bos. De gemeenschap is vriendelijk en er zijn actieve buurtgroepen. Wel zijn de winkelcentra wat verouderd en is er beperkte horeca.

Welke scholen zitten er in de buurt?

Op loopafstand vind je de IKC Albert Plesmanschool (96 m) en de Minister Marga Klompéschool (384 m), beide basisscholen. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs, zoals De Kring (488 m) en De Piloot (504 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, gemiddeld 1,8 km.

Hoe bereikbaar is Ommoord met het openbaar vervoer?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,9 km afstand. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de omliggende wegen.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. In Ommoord heeft 34,7% van de woningen label C, en 30,6% label B. Label C is dus gebruikelijk voor deze buurt.

Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in Ommoord?

Op dit moment staan er 78 koopwoningen te koop in Ommoord, met prijzen van €265.000 tot €625.000. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €399.125, met een gemiddelde verkooptijd van 45 dagen. De markt is redelijk actief.

Mansion Makelaardij
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Bekijk aanbod
Met Quicklane™ genereer je een persoonlijke reactie en mail je die direct naar de aanbieder.
Gevonden op 4 bronnen
Mansion Makelaardij
mansionmakelaardij.nl
Bekijk
Mansion Makelaardij
vastgoednederland.nl
Bekijk
Mansion Makelaardij
huispedia.nl
Bekijk
Mansion Makelaardij
funda.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Ommoord

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appAzarooldoorn 40, Rotterdam
Bekijk