Baardmannetje 10

De woning aan Baardmannetje 10 in Nieuw-Lekkerland heeft energielabel A.

De vraagprijs van €525.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €650.389. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €568.066, dus de prijs is aan de lage kant. Houd er rekening mee dat het woonoppervlak (108 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde (184 m²), wat de lagere prijs deels verklaart.

De buurt wordt omschreven als een typisch dorp: je kent je buren, het is schoon en veilig, en er zijn goede basisscholen. Het openbaar vervoer is beperkt, maar voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. De buurt heeft veel gezinnen en een rustige, groene uitstraling.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt daardoor relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 22,2% van de koopwoningen label A of beter, dus dit is een gunstig label.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Wegwijzer (270 meter), ds. Petrus van der Veldenschool (427 meter) en Openbare basisschool De Tuimelaar (564 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je wel verder reizen, de dichtstbijzijnde school is op 9,5 km.

Het openbaar vervoer is beperkt. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 12,9 km afstand. Een bewoner noemt het OV '1 bak ellende'. Voor dagelijkse verplaatsingen ben je vooral aangewezen op de fiets of auto.

In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 30 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De woning is scherp geprijsd, wat de kans op een snelle verkoop vergroot.