Baljuwslaan 8A

De woning aan Baljuwslaan 8A in Haarlem heeft energielabel A.

De vraagprijs van €495.000 ligt 50% onder de gemiddelde vraagprijs in de Stationsbuurt (€986.107). De woning is echter kleiner dan gemiddeld: 61 m² tegenover 151 m². De prijs per m² is met €8.115 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €6.866. Gezien het energielabel A en het bouwjaar 2017 is de prijs marktconform voor een compacte, moderne woning in deze populaire buurt.

De Stationsbuurt is een drukke, levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "het is een leuke en drukke buurt om te wonen, altijd wat mee te maken en altijd wat te doen." Een ander noemt het "gezellig" en waardeert dat alles in de buurt is. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde leeftijd rond de 35 jaar.

De AH to go zit op 170 meter, de Aldi op 440 meter en de Vomar op 560 meter. Basisscholen zoals de Willem van Oranjeschool (267 m) en Openbare Basisschool De Kring (324 m) zijn op loopafstand. Het treinstation van Haarlem ligt op 600 meter, tien minuten lopen. Ook zijn er parken, restaurants en een bibliotheek in de buurt.

De woning is gebouwd in 2017 en heeft energielabel A. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 8% van de koopwoningen energielabel A, dus dit is een voordeel.

Met 61 m² woonoppervlak en twee woonlagen is de woning compact. In de buurt wonen relatief weinig gezinnen: 185 huishoudens met kinderen op 1196 woningen. De woning is meer geschikt voor een stel of alleenstaande die dicht bij het centrum wil wonen.

In de buurt zijn 665 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. De buurt is een stedelijk gebied met veel horeca en winkels, wat drukte en incidenten met zich mee kan brengen.