Kenaupark 26

De vraagprijs van €1.795.000 is de hoogste van de 8 koopwoningen die nu in de Stationsbuurt te koop staan. Het ligt 177% boven het buurtgemiddelde van €648.313. De woning heeft een woonoppervlak van 356 m², wat 224% groter is dan het buurtgemiddelde van 110 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het energielabel, die niet in de advertentie staan.

De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de Stationsbuurt is €5.823. Voor deze woning van 356 m² komt dat neer op ongeveer €5.040 per m², wat onder het buurtgemiddelde ligt. Houd er rekening mee dat de prijs per m² sterk kan variëren afhankelijk van de staat en het energielabel.

In de Stationsbuurt stonden de afgelopen periode 19 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 32 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De verkochte woningen hadden een gemiddelde prijs van €758.368.

Het woningtype staat niet in de advertentie. De makelaar heeft alleen de straat en prijs gepubliceerd. Op basis van de oppervlakte van 356 m² en de ligging aan het Kenaupark gaat het waarschijnlijk om een groot herenhuis of een vrijstaande woning, maar dit is niet bevestigd.

In de Stationsbuurt heeft 80% van de woningen een energielabel D of lager, en 20% label C. Zonder het label is het moeilijk in te schatten wat de energiekosten zullen zijn.

Van Engelen Makelaars BV heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Woningtype, bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie. Daardoor kunnen de exacte locatie en sommige buurtcijfers afwijken van de werkelijke woning.